Как получить свою долю наследства в ситуации, когда родственник не выплачивает или не продает квартиру?

Вопрос №7502286 из г. Армавир
опубликован 26.07.2015, 23:03

Question

Такая ситуация: бабушка умерла 2,5 года назад. Завещание на меня и ее сына по 1/2. В наследство вступили мы оба, но свидетельство я пока не получила. На сегодняшний день я со своей семьей живем на с'емной квартире. Дядя живет в бабушкиной квартире с гражданской супругой и ее дочерью. У его супруги есть жил площадь, в кофтой они могут проживать. Я попросила своего дядю или выплатить мне мою долю или выставить квартиру на продажу. На сто он ответил что денег у него нет и квартиру продавать он не собирается. Что мне делать? Могу ли я как то получить свою долю? Какие мои действия в данной ситуации? Спасибо.

Сидоренко Олег Борисович · Accepted Answer

Добрый день! Первое ваше действие в данной ситуации - получить свидетельство о праве на наследство и свидетельство о гос. регистрации права.
В принципе, после получения свидетельства о праве на наследство уже можно было бы составить соглашение разделе наследственного имущества, но в Вашем случае, учитывая позицию второго наследника это вряд ли получится. Поэтому после свидетельства о праве на наследство регистрируете свое право.
Реальный раздел двухкомнатной квартиры технически невозможен. Можно ещё определить порядок пользования квартиры, но реально Вы все равно ею пользоваться не сможете.
Поэтому единственный выход - выдел своей доли в судебном порядке с получением компенсации за долю. Но для выдела есть одно немаловажное условие - доля должно быть незначительной. Но я думаю попытаться стоит. В крайнем случае можно будет применить дробление своей доли, но к сожаление в данном формате не имею возможности сказать больше. Удачи.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Получайте свидетельство и продавайте свою долю. Предварительно надо предложить дяде выкупить ее согласно ст. 250 ГК.

Гушкина Зоя Михайловна · Answer

Или вы вправе вселиться в эту квартиру в судебном порядке, и определить порядок пользования жилым помещением.
Кроме этого, поскольку дядя фактически пользуется вашей долей, вы вправе потребовать с него (в том числе - в судебном порядке) платы за пользование вашей долей.
Возможно такие действия ускорят процесс разрешения вашей проблемы.

Елена · Answer

А как определить свою долю в данной квартире?? Квартира 2ух комнатная.

Елена · Answer

Уважаемые юристы, а может ли второй собственник подать на меня в суд и взыскать коммунальные услуги, которые он оплачивал. Я в квартире не проживала и не прописана в ней. Спасибо

Елена · Answer

Подскажите, а если второй собственник не платежеспособен.. Долю он мне мою не возместит и продать ее крайне проблемно.. Получается я могу остаться совсем ни с чем???

Елена · Answer

Вы совершенно правы, 1/2 у меня останется всегда, но проживать будет в квартире дядя. И я единственное что могу сделать , это закрыть свою долю в квартире.

Как получить свою долю наследства в ситуации, когда родственник не выплачивает или не продает квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Правомерно ли оставить двоим детям равные доли в завещании, если один из них уже получил родительскую квартиру?

Вопрос о переписке доли квартиры с дяди на внука - права и возможности

Вопросы о доле наследства и завещании - возможность получить долю своей мамы и претензии на равное наследование со своим дядей

Спор о наследстве квартиры после смерти дедушки и бабушки - возможно ли оспорить завещание?

Возможно ли вьехать в квартиру наследника, если они не проживали с умершими?

Как претендовать на долю наследства в случае отсутствия завещания и наличия неизвестного родственника?

Может ли мой отец претендовать на часть квартиры бабушки?

Мой дядя умер и оставил мне в наследство по завещанию квартиру.

Могу ли я претендовать на наследство бабушкиной квартиры?

Как будет делиться наследство в случае отсутствия прямых наследников и приватизации квартиры в равных долях

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59