Нужно ли оформлять свидетельство о праве собственности на квартиру для ее продажи, если она была куплена в 1995 году и имеется отметка БТИ на договоре купли-продажи.

Здравствуйте.

Да, обязательно

Здравствуйте!

нет . не обязательно

Уважаемый Сергей Михайлович г.Серпухов !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ !!! документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ !!! документом.

Таким образом, исходя из выше изложенного рекомендую вам :

-обратиться в Росреестр субъекта и предъявить Договор купли-продажи квартиры, для государственной регистрации перехода права собственности за вами на данную квартиру.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 27.07.2015г

Нет. Кадастровый паспорт сделайте, если ранее не делали.