Соседи планируют перестройку гостевого дома на границе участка, но возникают вопросы по законности и теневому эффекту

Нет, Вы не запретите строительство соседям - они отступили 3 м. от границы ЗУ согласно СНИП 30-01.

да. можете

Если поступит отказ, то вправе обратиться с иском в суд о сносе самовольной постройке, т.к. разрешение не получено ст 51 Градостроительного кодекса и она незаконна, т.к. нарушается зона инсоляции

суд на вашей стороне будет

В градостроительстве, а также СанПин есть термин "инсоляция".

в соответствии с требованиями п.5.1 СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» жилые комнаты и кухни должны иметь естественное освещение. Согласно п. 5.2. СанПиН 2.1.1. 2645-10 коэффициент естественного освещения в жилых комнатах должен быть не менее 0,5 % в середине помещения.

Вызовите специалиста и проведите оценку инсоляции ваших жилых помещений. Если СанПин будет нарушен, у Вас будут основания обращаться в суд.

Здравствуйте. Если это гостевой дом, то это вспомогательная постройка и на нее разрешение не нужно. Тут Вам даже ст. 222 ГК РФ не поможет, расстояние от межи соблюдено, так что в суд подавать бессмысленно.

Вы запретить не можете, а может запретить суд, для чего вам туда необходимо обратиться с заявлением в порядке ст.131 ГПК РФ (исковое производство). А заявление вам поможет составить квалифицированный юрист.

Желаю удачи.