Плата за квартиру, где никто не прописан, намного больше.)

Вопрос №75219
12.02.2003, 13:14 • г. Нижний Новгород

Проконсультируйте по вопросу о продаже и покупке квартиры на вторичном рынке.

Мои родители продают свою квартиру (я там не прописана) и покупают две квартиры - себе и мне.

Я никогда не продавала и не покупала квартиры, поэтому боюсь за свою некомпетентность в этом вопросе. Помогите мне в этом разобраться. Вот мои вопросы:-Какие необходимо иметь документы при продаже и покупке квартиры на вторичном рынке?-Какой налог я должна буду уплатить за приобретение собственности?-Где и как оформлять все документы, чтобы было все по закону и подешевле? Обязательно ли проводить все документы через агентство по недвижимости (они берут слишком большую плату за свои услуги)?-Какие суммы указываются в договоре купли-продажи квартиры - я знаю, что есть оценочная стоимость квартиры (в договоре о приватизации квартиры моих родителей стоит эта цена) или реальная сумма, за которую приобретается квартира.-Могу ли я в приобретенную квартиру прописать только моего несовершеннолетнего (7 лет) сына? (Слышала, что квар. Плата за квартиру, где никто не прописан, намного больше.)

Спасибо. Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Калашникова Е.Е. 5.0

13.02.2003, 08:42,

г. Москва

При оформлении сделки купли-продажи Вам необходимо иметь: поэтажный план, экспликацию (БТИ), договор купли продажи. Чтобы избежать уплату госпошлины, равной полутора процентам от суммы сделки (ст.3 Закона РФ О государственной пошлине) договор купли-продажи можно заключить в простой письменной форме (без нотариального заверения); «большей» юридической силы нотариальное заверение договору не придает. Тем более не обязательно оформлять сделку через риэлторскую компанию. Для регистрации сделки в Едином государственном реестре собственников Вам также понадобятся ксерокопии паспортов сторон сделки, выписка из домовой книги. В договоре лучше указывать всю сумму сделки (реальную) с тем, чтобы если по каким-то причинам сделка не состоится, Вы имели бы право требовать полную сумму денег, переданную по договору купли-продажи. В противном случае Вы рискуете. Покупатель не только не уплачивает налог с покупки квартиры, но и, напротив, имеет право на предоставление налогового вычета в размере суммы средств, потраченных на приобретение нового жилья (ст.220 Налогового кодекса РФ). С уважением,

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59