Возможности использования наследованной квартиры в Москве - разъяснения и ограничения.

Вопрос №752441 из г. Москва
опубликован 18.03.2009, 23:09

Question

Прошу разъяснить, могу ли я, получив по завещанию право на 1/2 долю московской трехкомнатной квартиры (2 смежных к-ты, 1 изолированная, общ.пл. 53 кв.м.):
1. зарегистрироваться в ней по месту жительства (сейчас я зарегистрирован по месту жительства в другой квартире, тоже в Москве),
2. сдать мою долю квартиры в аренду или разрешить третьим лицам безвозмездно пользоваться ею?
В квартире в настоящий момент никто не зарегистрирован и никто не живет де-факто. Право на другую долю принадлежит другому наследнику, зарегистрированному по месту жительства в иной квартире в Москве.

 С уважением,
 Георгий.

Хованская Анна Леонидовна · Accepted Answer

Георгий, зарегистрироваться на свою собственность Вы можете в любое время.

А вот определять в суде порядок пользования квартирой (то есть определять в пользование конкретную комнату) не вижу никакого смысла. Дело в том, что сдать свою долю в наем или предоставить в пользование без согласия долевого сособственника Вы все равно не вправе.

Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой

собственности :

"1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности,

осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению

продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться

ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил,

предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса."

Вы можете только, договорившись с долевым сособственником, сдать всю квартиру, и деньги от сдачи делить пополам. Для этого не нужны никакие суды.

Салахетдинов Наиль Набиуллович · Answer

Для начала Вам необходимо определеить порядок пользования квартирой. Какая комната (комнаты) соотвествует Вашей доле. Зарегистрироваться можете. А предметом договора найма может быть только отдельное жилое помещение (комната, квартира).

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

зарегистрироваться можете, а вот для сдачи нужно согласие другого собственника.

Удалено · Answer

Георгий, любое распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, возможно только при соглашении между его участниками.

19.03.2009, 13:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Возможности использования наследованной квартиры в Москве - разъяснения и ограничения.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли сдать однокомнатную квартиру в долевой собственности

Как получить принудительную регистрацию по месту жительства для ребенка, владеющего долей в квартире, если отец не дает согласия

В завещании так же указано, что согласно ст.1149 ГК наследнику по закону принадлежит обязательная доля.

Смогу ли я в данной ситуации зарегестрироваться в этой квартире по месту жительства?

Можем ли по обоюдному согласию зарегистрировать его в квартире, где в настоящий момент никто не зарегистрирован?

Вопрос о возможности сдачи 1/2 доли трехкомнатной квартиры в аренду без согласия второго собственника

Можно ли сдавать долю в 2-х комнатной квартире, принадлежащую несовершеннолетнему ребенку, в аренду?

Права собственника доли квартиры - продажа, подселение, прописка третьих лиц и дополнительные действия

Как оформить долю на внучку при покупке новой квартиры, если первая продается?

Вопросы о регистрации при аренде квартиры в Москве.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59