Вопрос о возврате уплаченной суммы по расторгнутому предварительному договору на машиноместо - право на обращение в суд и последствия в случае отсутствия средств у застройщика

Question

Ситуация следующая:

Имеется предварительный договор на покупку машиноместа в котором прописана планировка, квадратные метры, стоимость за квадратный метр и полная сумма за машиноместо. В договоре так же прописан срок подписания основного договора.

До подписания основного договора (срок действия предварительного не закончился), я написал заявление застройщику о том, что хочу расторгнуть предварительный договор на машиноместо и вернуть уплаченную сумму в полном объёме. Указал реквизиты и причину расторжения (экстренная необходимость).

В течение 3 х рабочих дней меня пригласили на подписание соглашения о расторжении, в котором был прописан объект по предварительному договору и сумма к возврату, а так же реквизиты для возврата.

В предварительном договоре в сроках возврата указана дата 30 дней.

Мне перезвонил представитель застройщика и сообщил, что денежных средств для возврата нет.

Подскажите, если по истечении 30 дней возврата денежных средств не будет имею ли я право обратиться в суд? Что будет дальше, если суд постановит выплатить стоимость по соглашению о расторжении ПД, но у застройщика не будет средств?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

В такой ситуации все равно следует обратиться в суд и получить решение о взыскании. Финансовое положение может измениться в любой момент. Возможно, они блефуют. Пока не начнется исполнение решения суда, выяснить наверняка ничего не удастся.
Остается - либо поверить и забыть про деньги, либо защищать свои права
В отсутствие денежных средств возможно обращение взыскания на имущество должника.

Беляев Максим Юрьевич · Answer

Обращайтесь в суд. Как будет исполняться решение никто не знает.

Похожие вопросы

Удержание штрафа при расторжении предварительного договора без регистрации основного договора - законно ли?

Невозможность выплаты кредита по договору на строящееся жилье - как расторгнуть договор с застройщиком и вернуть средства?

Как вернуть предоплату за автомобиль в автосалоне г. Нижний Тагил - опыт и советы

Не возвращают деньги после расторжения предварительного договора - как поступить в данной ситуации?

Спор о возможности возврата 30 тыс. рублей при расторжении договора о бронировании квартиры

Как защитить свои права при уклонении застройщика от подписания основного договора купли/продажи кладового помещения?

Возможно ли обратиться в суд с целью принуждения к заключению Основного договора инвестирования в связи с отправленным

Проблемы с возвратом денежных средств по расторгнутому договору долевого участия в строительстве - как найти решение?

Соискатель доли под угрозой расторжения договора о переносе срока - возможен ли такой исход в суде?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59