Можно ли вернуть деньги за квартиру, даваемые по расписке в 1997 году в размере 34 000 000?

В 1997 году дали по расписке деньги за пол квартиры, остальные должны были отдать когда будеть приватизация. Продавец 2011 году приехал и заявил что мы прожили эти деньги и попросил освободить квартиру. Оставшуюся сумму за квартиру продавец броть отказался. Можно ли отсудить с него деньги которые мы довали по расписке. В 1997 году была сумма 34 000 000.