Возможные проблемы и выбор договора при покупке комнаты по дарственной

Вопрос №7529744 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.07.2015, 11:31

Хотим с мужем купить комнату, ее продают только по дарственной. Это бывшее общежитие, переделанное в жилой дом. В собственности комната у хозяина более 4-х лет. Они ее так же по договору дарения купили и продают точно так же. Какие проблемы у нас могут потом возникнуть после покупки? Стоит ли покупать по договору дарения, или лучше по купле-продажи? С таким никогда не сталкивались. Спасибо большое за помощь!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Володина Анна Валерьевна

Адвокат Москва, стаж 15 лет

4.7 1523 отзывa

Невозможно купить квартиру по договору дарения,поскольку дарение- безвозмездная сделка. Если же под видом дарения фактически совершается купля-продажа, то такая сделка является недействительной.

Согласно "пункту 2 статьи 170" ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна.

29.07.2015, 11:36

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 15982 отзывa

Проблема такая. Если договор дарения будет признан недействительным или расторгнут по каким-либо причинам,денежные средства, переданные Вами собственнику комнаты, Вам возвращены не будут.

29.07.2015, 11:33

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

в случае появления разногласий - вы не сможете вернуть свои потраченные деньши, ведь вы получили комнату в дар... нужно понять - почему не хотят оформить как положено договор купли-продажи

29.07.2015, 11:34

Спросить юриста

Гатауллина Регина Раисовна

Юрист из города Ижевск, стаж 14 лет

4.6 22307 отзывов

Здравствуйте! Вам это не выгодно,т.к. по договору дарения вам нужно будет заплатить 13% со всей суммы недвижимости. А так же, договор дарения легче оспорить.

29.07.2015, 11:34

Спросить юриста