Как продать квартиру в Москве и защитить ее от претензий супруга - подробный план действий

Вопрос №7531718 из г. Себеж
опубликован 29.07.2015, 14:03

Я имею в собственности квартиру в Москве. Я замужем. Хочу продать квартиру, записать ее на себя и оформить документы таким образом, чтобы муж не имел к ней отношение и не мог опровергнуть в дальнейшем это, тк новая квартира будет куплена в браке. Что нужно для этого сделать? У брачного договора и договора дарения равная юридическая сила при расторжении брака? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Волков Анатолий Владимирович

Адвокат Псков, стаж 17 лет

5.0 201 отзыв

Здравствуйте, Юлия!

Согласно ч.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов ДО вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Следовательно, если вы приобретете квартиру в браке на средства, вырученные от продажи «добрачной» квартиры, то она также будет ТОЛЬКО Вашей собственностью. Чтобы в будущем не было проблем с определением происхождения средств на её покупку рекомендую все расчеты производить через банк.

Также вы можете оформить квартиру на близкого родственника (например, мать либо отца), который потом Вам её подарит. Подаренное имущество также будет ТОЛЬКО Вашей собственностью.

При этом самым простым вариантом является брачный договор. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Перед принятием решения о покупке квартиры рекомендую дополнительно обратиться на очную консультацию к адвокату.

С уважением, адвокат Волков А.В.

29.07.2015, 21:49

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Здравствуйте! В данном случае нужно заключить брачный договор

29.07.2015, 14:05

Спасибо

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Калуга, стаж 13 лет

4.7 1459 отзывов

Здравствуйте, Юлия. Ваша новая квартира и так будет ВАШЕЙ ЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, т.к вы её приобретаете от продажи старой! Главное чтобы было документальное подтверждение перевода денег, договоры купли-продажи, свидетели. Муж не сможет претендовать даже если ОЧЕНЬ захочет