Продажа и покупка квартир в 2008 году - нужно ли подавать налоговые декларации и что с налоговым вычетом?

Увжаемая Елена

Налоговая декларация предоставляется в обязательном порядке при продаже недвижимого имущества (доли) до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Вы налог платить не будете в любом случае, т.к. сумма вычета при продаже квартиры(доли) предоставляетс я в размере 1млн. руб. (если квартира (доля) была в собственности менее 3 лет), и полностью в размере суммы от продажи (если квартира была в собственности более 3 лет). Соответственно Ваш муж заплатит налог в том случае, если квартира в его собственности была менее 3 лет (13 % от 2500000 руб.) либо ему необходимо будет представить документы подтверждающие расходы на её приобретение, и тогда налог будет исчисляться только с положительной разницы от расходов связнных с приобретением квартиры и дохода, полученного от продажи. В случае, если квартира была в собственности мужа более 3 лет, налог не взымается.

Заявлять в декларации имущественный вычет по суммам потраченным на приобретение квартиры Ваше право, а не обязанность. Вычет на покупку квартиры Вы не имеете право заявлять только в том случае, если Вы уже ранее использвали вычет, либо отказались от его использования в пользу кого-то другого человека, т.к. данный вычет предоставляется налогоплательщику раз в жизни.

Если не Вы и ни Ваш муж данный вычет ранее не использовали, то он и вы вправе его заявить каждый в размере своей доли, либо кто-то может отказаться от своего права на вычет в пользу другого и тогда один из Вас получит вычет полностью на всю сумму, потраченную на приобретение всей квартиры.