Как обеспечить погашение задолженности за коммунальные услуги при покупке квартиры - пути разрешения проблемы и необходимая документация

Послце приобретения квартиры, узнали что на ней долг 120000 за коммунальные услуги от старых владельцев. Хотя старый владелец нас предуприждал что там небольшая задолжность. Заполняя договор купли продажи мы прописали пункт, что старый хозяин обязуется оплатить долг по налогам и сборам за квартиру в 10 дневный рабочий срок после оформления сделки но он не оплатил долг и на контакт не идёт.Куда следует обратиться что бы заставить его погасить за должность и какие нужны документы.