Как правильно проделать такую процедуру документально и по закону?
У нас 4-х комнатная квартира (не приватизированная), живут в ней я с двумя детьми и сестра так же с двумя. Живём как на войне, мира нету, мы хотим разъехаться. Сестра сказала покупайте мне однокомнатную квартиру и я выеду. Мы купили ей эту квартиру. Вопрос вот в чём, как нам правильно юридически оформить эту квартиру на неё, чтобы она тут же выписалась из нашей. Мы боимся что если договариваться на словах, то она присвоит и однокомнатную и из нашей не выедет. Как правильно проделать такую процедуру документально и по закону?
Здравствуйте! При заключении договора купли-продажи (или дарения) с сестрой однокомнатной квартиры в договоре укажите пункт, в котором будет говориться, втечение какого времени сестра с детьми должна сняться с регистрационного учета из муниципальной квартиры.
СпроситьВалентина, здравствуйте! По закону - никак. Снятие с рег. учета не может быть предметом сделки. Конечно, лучше было бы не покупать квартиру, а дать ей деньги на квартиру, легче было бы совершить задуманное. Но раз уж квартира куплена, то можно сделать так: заключаете договор купли-продажи этой квартиры между Вами и сестрой, но пока НЕ подписываете его. Делаете три экземпляра.
Далее, идете в банк, арендуете ячейку. Идете с сетрой в банк, прямо перед ячейкой подписываете договоры и закладываете их в ячейку. А вот доступ к ячейке в такой-то период времени (дайте не менее трех недель, на всякий случай) сестра будет иметь только при наличии листка убытия. Если в течение трех недель она с листком убытия не явится в банк, то доступ к ячейке будете иметь только Вы. Вы заберете оттуда договоры. В договоре можно написать, что деньги за квартиру будут получены. Это уже гарантия ей, сестре.
Да, договор купли-продажи считается заключенным с момента его гос. регистрации. Но имея на руках подписанный договор, в случае Вашего неисполнения договора, сестра имеет право обратиться в суд с иском о гос. регистрации, так как сделка заключена в надлежащей форме. Но, полагаю, если сестра исполнит условия Вашей "сделки", Вы сами вместе с ней обратитесь в УФРС, и у нее не будет надобности обращаться в суд.
Конструкция непростая, но по-другому, в рамках закона сделать что-то в Вашей ситуации сложно, так как регистрация, снятие с рег. учета - это административный акт, который никак не может быть предметом сделки.
Обязательно пригласите юриста для сопровождения этой "сделки". Удачи!!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
У нас 4-х комнатная квартира (не приватизированная), живут в ней я с двумя детьми и сестра так же с двумя. Живём как на войне, мира нету, мы хотим разъехаться. Сестра сказала покупайте мне однокомнатную квартиру и я выеду. Мы купили ей эту квартиру. Вопрос вот в чём, я хочу сделать на неё дарение и указать в договоре, что она должна выписаться в течении определённого срока, но как составить этот договор так чтобы выписалась не только она но и её дети, или сделать дарение на всех членов её семьи? Как правильно проделать такую процедуру документально и по закону?
Квартира была дана государством мне моим родителям и двум детям, после мы прописали сестру также с двумя детьми, отношения с сестрой не сложились мы бы хотели чтобы она выписалась, а она говорит, что она прописана и имеет долю. На данный момент мама с отцом умерли, в квартире живём я с двумя детьми и сестра с двумя. Квартира не приватизированная. Какие у нас права на квартиру если она изначально была дана нам? может ли сестра претендовать на квартиру?
У нас 3 комнатная квартира не приватизированная. Там прописаны четверо сестры и брат у которых дети, я одна. Одна сестра с двумя детьми получила квартиру но не выписалась не сама не детей, сейчас ждёт улучшений брат с тремя прописанными детьми всего нас 10 человек прописаны в этой квартире, икак быть мне если они и дальше после получения нового жилья останутся сжечь все прописанные.
Здравствуйте! В муниципальной квартире прописаны я с двумя детьми и сестра с двумя детьми. Сестра в квартире не проживает и согласилась, чтобы я квартиру приватизировала на себя. Чтобы она выписалась с детьми из квартиры, обязательно она должна сразу прописаться в другое место? И на что они будут иметь право, если я их пропишу в уже приватизированную мной квартиру? Спасибо.
Много лет назад мама получила квартиру на себя и троих детей. Квартира в соц наиме. Сейчас в ней прописаны мама, сестра с 4-мя детьми и я с дочкой. Четыре года назад брат с двумя детьми выписались, т. к. им отдали квартиру отца. Сейчас мы с сестрой хотим разъехаться. Она предлагает мне свою квартиру, которую она купила 3 г назад. А я с дочкой выпишусь из квартиры. Можно ли так сделать? Сможет ли она после нашей выписки приватизировать квартиру? И не имеет ли право брат на квартиру после выписки? Договор соц наима после его с детьми выписки переделан. Как нам лучше поступить.
У меня к вам такой вопрос: В данный момент мы с мужем проживаем с его мамой, его братом и старшей сестрой и с дочерью старшей сестры. Старшая сестра мужа все пытается приватизировать квартиру и продать свою долю, квартиру эту получала мать, квартира 5-ти комнатная не приватизированная, в ней прописано 7 человек, еще трое вписаны в ордер но с квартиры выписались. Старшая сестра нас пугает что если с мамой что случится то квартиру эту заберут так как она не приватизированная, а всех выгонят с этой квартиры, долгов по квартире нет, скажите пожалуйста правда это или нет?
Как мне поступить? У нас двух комнатная квартира не привотизированая в которой раньше жили отец, я, мать, и дочь. Отец с дочерью выписались из нее и теперь квартира оформлена на Мать она является квартиросъемщиком прописаны мы с ней вдвоем в ней из за сложных отношений хотим разменять или продать что лучше подскажите что бы мне предоставили однокомнатную квартиру либо возможно комнату чтоб остались наличные на обустраивание так как мать здесь не живет она живет со своим нынешнем мужем у него на квартире
С ув. Илья.
Много лет назад мама получила квартиру на себя и троих детей. Квартира в соц наиме. Сейчас в ней прописаны мама, сестра с 4-мя детьми и я с дочкой. Четыре года назад брат с двумя детьми выписались, т. к. им отдали квартиру отца. Сейчас мы с сестрой хотим разъехаться. Она предлагает мне свою квартиру, которую она купила 3 г назад. А я с дочкой выпишусь из квартиры. Можно ли так сделать? Сможет ли она после нашей выписки приватизировать квартиру? И не имеет ли право брат на квартиру после выписки? Договор соц наима после его с детьми выписки переделан.
Неприватизированная 2-х комнатная квартира, обе комнаты по 15 кв.м Живем двумя семьями: моя сестра с ребенком (4 года) и мужем и я с женой и двумя детьми (1 год и 2 месяца). Хотим разъехаться. Прописаны только: сестра с ребенком и я с моими двумя детьми. Сестра против приватизации и разъезда. Подскажите:
1)каким образом мы можем разъехаться?
2)если приватизируем квартиру-дети участвуют в приватизации?
Как правильно юридически оформить такую ситуацию. Моя сестра купила квартиру в ипотеку на 25 лет. Спустя 5 лет сестра купила другую квартиру. Теперь ту старую квартиру она хочет отдать мне, при условии, что я сама продолжу платить эту ипотеку. Квартира находится в общей долевой собственности (1/2 сестры и 1/2 мужа, также у сестры с мужем двое малолетних детей). Как правильно всё оформить с сестрой и получается, что еще с ее мужем.
