Проблемы с арендой комнаты - запрет на гостей после 23:00 и угрозы соседки
₽ VIP

• г. Санкт-Петербург

Я снимаю комнату в 2 х комнатной квартире. Со мной проживает в другой комнате соседка с ребенком. Все бы ничего, но когда приходила по прошествии 1 месяца ко мне хозяйка, чтобы осмотреть мою комнату и взять арендную плату, соседка сказала, что у меня иногда остается кто-то на ночь (да я иногда оставлял, то друга, то подругу на ночь). хозяйка мне сказала, что у меня друзья могут приходить только до 23 часов и "никаких на ночь". соседка угрожала, что вызовет милицию если у меня кто-то останется после 23 часов. Изначально это не оговаривалось и не прописано в договоре. Я сбыл в недоумении. Я не устраиваю шумных вечеринок и громко музыку не слушаю. Хозяйка сказала "если это будет продолжаться, то нам придется расстаться". а я не хочу, т.к. мне близко до работы и до метро. Подскажите, что тут можно сделать в такой ситуации? Заранее благодарен.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте! Решайте вопрос с собственником квартиры (с наймодателем).

Спросить
Пожаловаться

Если в договоре найма в качестве нанимателя указаны один Вы (Ваши знакомые не вписаны), то требование наймодателя - квартирной хозяйки - правомерно. Поэтому этот вопрос Вы должны урегулировать с ней и другим нанимателем - соседкой мирным путем.

Спросить
Пожаловаться

Дмитрий, здраствуйте! Время присутствия гостей законом никак не уреголировано. В 23 часа должен быть прекращен ШУМ , а не присутствие гостей. Если в протоколах органов ОВД никакх не отражено, что после 23 часов в Вашей комнате осуществляется некая шумная деятельность, то Вы имеете право и дальше продолжать проживание в Вашей комнате без проблем. Расторжение договор найма возможно лишь в судебном порядке. Мнение соседки не важно, пусть она оставит его при себе, ее не касается , кто приходит к Вам " на ночь", если данные граждане не шумят после 23 часов.

В связи с этим, если у наймодателя есть претензии в соответствии с законом, пусть она обращается в суд с иском о расторжении договора найма. Если найдет причины, конечно...

Причины указаны в ст. 687 ГК РФ..

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Пожаловаться

Здравствует, я уже год снимаю комнату в общежитии одна, но с декабря месяца платежки начали приходить как будто в комнате проживает два человека, хозяйка комнаты в недоумении, образовалась не маленькая задолженность за комнату (хозяйка комнаты сама проживает в другом городе), мне сейчас что нибудь можно сделать, чтоб произвели перерасчет? Ответьте мне пожалуйста.

Я с мужем и ребенком снимаю комнату в 2 комнатной квартире, Хозяйка 2 комнаты всячески пытается нас выжить (Включает на всю музыку, оставляя дверь в своей комнате открытой) а у нас дочка 1 год и 3 месяца. На компромисс не идет. Мы оба работающие, она целыми днями сидит дома ей 28 лет, нам по 22 года. Что можно сделать в такой ситуации. Хозяйка нашей комнаты ничего не может сделать со своей стороны.

Снимаю комнату в двухкомнатной квартире, моя комната принадлежит моей хозяйке, а вторая - другой женщине. Эта женщина выживает меня из дома и говорит, что мол моя хозяйка не имеет право сдавать комнату в аренду без ее согласия. (Договор с хозяйкой мы не заключали и я живу как ее племянница) Мне сказали что эта комната - собственность моей хозяйки, и как ей пользоваться этой комнатой - никого не касается. Другое дело, если продать комнату - то да, уже нужно спрашивать эту соседку. Правда ли это? Могу ли я спокойно и законно жить в этой комнате?

Живу в трехкомнатной коммунальной квартире. Занимаю две комнаты. В третьей комнате никто не проживает и ее хозяйка живет в своей квартире. Но для того что бы меня принудить выкупить комнату (а на это у меня нет средств) хозяйка комнаты у себя в комнате включила громкую музыку, которая играет уже как почти месяч. Пять обращений в правоохранительные органы результата не дали, мне там посоветовали вызвать СЭС и замерить уровень шума в децибелах и подать на хозяйку квартиры в суд. жить при громко звучащей музыке уже я не в состоянии. Выбивать дверь у меня нет права. Обращения к хозяйке результатов не дали тк она мне сказала что музыка ей не мешает. Как принудить хозяйку выключить громко звучащую музыку, доносящуюся из ее комнаты и мешающую мне нормульно жить.

Я собственница комнаты в двух комнатной коммунальной квартире, комната 9,4 м кв. Сдаю комнату двум людям по договору безвоздмезного пользования. В соседней комнате проживает женщина (комната ее не приватизирована) которая против жильцов, говорит вызовет милицию и все такое. Подскажите пожалуста, могу ли я продолжать сдавать свою комнату и нужно ли ее согласие на пользование жильцами мест общего пользования. Можно ли селить двоих на площади 9,4? Спасибо.

Живу в комнате в коммунальной квартире, без договора, т.к являюсь знакомой хозяйки, за комнату арендную плату не плачу. С соседями отношения не сложились, пугают тем что обратятся в налоговую, якобы хозяйка комнаты не платит налоги за сдачу комнаты. О каких налогах может идти речь если комната сдается по знакомству а не за деньги? Могут ли они это доказать?

Соседка не совсем адекватная. Она вроде как собственник своей комнаты.

Так вот. Была такая ситуация. Ко мне пришла подруга в гости. Мы с ней слушали музыку до 23.00.потом выключили. И просто сидели и разговаривали. (негромко). Она сначала орала, потом вызвала милицию. Милиция приехала и выгнала мою подругу в 3 часа ночи из комнаты, сказав мне, что гости в коммунальной квартире могут находиться только до 23.00.Имели ли они на это право и правда ли то,что у меня не могут оставаться на одну ночь люди? (речь идет не о проживании, а именно о ночевке на одну ночь).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У меня есть приватизированная комната в коммунальной 4-комнатной квартире. В ней живет женщина с совершеннолетним ребенком и она имеет 2 комнаты, но вот приватизированы они или нет, не знаю. Она устраивает скандалы на счет того, что ко мне ходят друзья в комнату. Имею ли я право не согласововать с ней, кто ко мне ходит и приводить кого угодно, все таки комната, это уже частная собственность же. Слышал, точней в законе написано, что ко мне могут приходить друзья не раньше 11 часов ночи, после 11 часов ночи она имеет право вызвать милицию и их могут выставить за дверь, относится ли это к тому, что комната приватизирована или нет?

Я выкупила комнату в общежитии. Сейчас сдаю комнату подруге, подруга спокойная, почти всегда не дома)) К ней иногда приходят подруги, приезжают родственники, ни пьянок, ни гулянок она не устраивает в комнате. Чисто всегда в комнате. Но соседка живет в соседней комнате, вечно обиженная, все у нее в жизни не то и не так. У нас с подружкой составлен договор, сейчас делаю декларацию, что бы зарегистрировать, что сдаю комнату, что бы платить за это налог. Так эта соседка, как у нее кто то приходит или остается на ночь, она стучит в дверь орет и на гостей и на подругу, что она не имеет права тут жить, тем более кого то сюда водить. Что она в душе только мыться может, а подруга по расписанию и ни кто больше. Кроет всех кто придет матерными словами. Как бороться с такими неадекватными людьми? Помогите пожалуйста.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение