Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Москва, 21.03.2009, 23:51

Со сменой поколений домовладение делилось и переходило по наследству или в порядке дарения.

Вопрос №754513 из г. Москва
опубликован 21.03.2009, 23:51
С 1937 года семья пользовалась домовладением с прилегающим земельным участком. Со сменой поколений домовладение делилось и переходило по наследству или в порядке дарения. В 1992 году я наследовал долю домовладения, в 1995 году оформил Свидетельство о праве собственности на землю (т.н. «розовое»), в 2008-09 гг. – оформил новое Свидетельство в ФРС России (кадастровый № есть, но без межевания). Дом (старый, незарегистрированный, в коем у меня была доля общей долевой собственности) стоит так, что часть фактически используемой моими родственниками половины находится на земле, обозначенной как моя в Приложении к Свидетельству. Моя часть дома также находится у них, но в значительно меньшей части. В 2008 году родственники подали Исковое заявление в Пушкинский городской суд МО с прошением выделить доли и признать незаконные пристройки. Суд их требования удовлетворил, кассация результата не дала (адвокат опоздал: (, сейчас дело рассматривается в надзорной инстанции. Решение суда вступило в силу: доли в доме выделены им в размере 0,6 (мне – 0,4), незаконные пристройки, в т.ч. и на моей земле, признаны за ними, общая долевая собственность прекращена. В настоящий момент мне вчинили очередной иск, на этот раз о разделе земли в соответствии с новым разделом домовладения. Вопрос: могут ли мне решением суда уменьшить размер или геометрию земельного участка при наличии зарегистрированного в установленном порядке права собственности?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

При выделе в натуре суд руководствуется статьей 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли:

" 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть

разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли

из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о

способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них

участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела

в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без

несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности,

выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли

другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой

собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве

собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или

иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками

компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально

выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего

имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать

остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей

собственник утрачивает право на долю в общем имуществе."

Если земельный участок технически можно разделить в натуре без ущерба для чьей-либо доли, то не вижу никаких оснований для удовлетворения иска, заявленного к Вам истцами. Но Вам нужно подавать возражения на их исковые требования. И не понятно, почему им выделили 0,6 часть дома, а Вам 0,4, и при этом не взыскали с них денежную компенсацию в Вашу пользу в соответствии с ч. 4 ст. 252 ГК РФ, если Вы обладали правом собственности на 1/2 долю домовладения? Если решение не отменят в надзоре, Вы можете заявить иск о взыскании такой компенсации.

22.03.2009, 19:34
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

маловероятно, хотя следует обратиться к адвокату.

22.03.2009, 08:56

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 859 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 91 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 711 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 544 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 862 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 529 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 584 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 795 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
5 364 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 3 254 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 889 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5 15 516 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 152 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8 38 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 695 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9 722 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2 68 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Назаренко Р.В.
5 195 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Мурманск
Ионова Т.Е.
3 369 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских