Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 2, из них VIP - 1

Санкт-Петербург, 22.03.2009, 13:15

Как поступить с обременениями при покупке квартиры - ждать или рисковать?

Вопрос №754700 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.03.2009, 13:15

Мы покупаем квартиру. На квартире есть обременения, т. е. ее сегодняшний хозяин, стал ее обладателем после смерти прежнего владельца, которым он был обременен, сейчас там никто не прописан, но обременения остались, подскажите, как нам поступить, купить квартиру с обременением (просто поджимают сроки), или же подождать пока ее хозяин сам их снимет? Как безопаснее? Заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванова Елена Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.7 1360 отзывов

Здравствуйте, Мария! Из Вашего вопроса не совсем ясно, какое обременение.

В качестве обременений могут выступать ипотека, рента с пожизненным содержанием, арест имущества, аренда, сервитут, опека, принадлежность объекта недвижимости к памятнику культуры, доверительное управление, ипотека и т.д. Запись об обременениях обязательно содержится в правоустанавливающем документе – свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Конкретизируйте, в чем обременение, и есть ли такая запись в договоре и свидетельстве о регистрации права.

22.03.2009, 14:10

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Рожков Николай Николаевич

Юрист из города Ижевск, стаж 18 лет

5.0 15 отзывов

Марина, перед тем как совершать сделку купли-продажи жилого помещения, рекомендую в первую очередь дождаться того события, когда обременения будут с недвижимости сняты или предварительно получить от лица (продавца) доверенность на проведение процедуры снятия обременений, а затем совершать сделку. И если планируете приобрести эту квартиру, можете заключить с продавцом предварительный договор. Денег вперёд ни в коем случае не давайте, как бы вас об этом не просили. Сделка должна идти легко и непринудённо.

22.03.2009, 13:23

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Елена Николаевна, уточняю вопрос, в качестве обременения выступает рента с пожизненным содержанием. К сожалению не знаю есть ли такая запись в договоре и свидетельстве о регистрации права, но думаю что должна быть. Спасибо.

23.03.2009, 10:04

Спросить юриста

Водолазский Игорь Анатольевич

Юрист из города Балашиха, стаж 32 годa

5.0 717 отзывов

Мария! Чтобы не попасть в неприятную ситуацию и не расстаться с деньгами, настоятельно рекомендую прежде, чем совершать сделку, получить у продавца заверенную нотариально копию свидетельства о праве собственности, а в Федеральной регистрационной службе по месту нахождения квартиры получить выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, в которой будет указано, кто, на каком основании является собственником квартиры, есть ли на нее и какие конкретно обременения. Если в качестве обюременения является право ренты умершего на квартиру, то сложностей у вас не должно возникнуть - регистрацию своего права собственности Вы сможете сделать, одновременно сняв по заявлению бывшего собственника (регистрация Вашего права собственности должна осуществляться по заявлению, подписанному Вами и продавцом) ограничение прав.

23.03.2009, 10:10

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как поступить с обременениями при покупке квартиры - ждать или рисковать?

Похожие вопросы