Ответственность за квартиру в наследство - как защитить свои права и лишить отца доли

Вопрос №7559174 из г. Мурманск
опубликован 31.07.2015, 21:29

Question

Как быть в такой ситуации?
Получила квартиру в наследство, 1 комнатная, общая площадь 34,8 кв.м., жилая - 18,4 кв.м. Приватизированная. Зарегистрирована я там с сыном, ему два года. Больше никого. Но я вступила в долевое наследство, если так можно выразиться. Мне принадлежит только 1/2 этой квартиры. Другая 1/2 принадлежит моему отцу. Он в ней не зарегистрирован. У них с мамой есть собственная 2 комнатная приватизированная квартира, в которой они и зарегистрированы. 
В связи с участившимися конфликтами между ними и мной, мой отец постоянно заявляется ко мне в квартиру, у него есть ключи, угрожает мне, что он продаст эту квартиру, т.к. он является первоочередным наследником, а меня вышвырнет на улицу. Пыталась менять замки, но в завидным постоянством квартиру вскрывают, на основании документов о том, что он владеет 1/2 в этой квартире. За коммунальные услуги он не платит. Весь ремонт я делала за свой счет. 
Вопрос: Могу ли я его лишить этой доли на законных основаниях? Если да, то можно ускорить этот процесс?

Чиркова Евгения Сергеевна · Accepted Answer

Доли лишить не можете, он собственник.

Он может продать свою долю, но по статье 250 ГК РФ вы имеете преимущественное право покупки. Он может продать только свою долю, предложив вначале вам.

Вы оба собственника на равных

Томшин Вадим Александрович · Answer

Добрый день! Лишить собственности, Вы, к Вашему сожалению, его не сможете. Единственное, что мне приходит на ум, что можно сделать в Вашей ситуации, это разделить лицевые счета. Продать без Вашего ведома даже свою долю он не сможет, не говоря уже о том, что всю квартиру он просто не имеет права продать.

Ответственность за квартиру в наследство - как защитить свои права и лишить отца доли

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Зарегистрированы только я и мой сын.

Проблема - Несовершеннолетний ребенок остается проживать в квартире, откуда выселяют его мать

Если первой уйдет из жизни свекровь, то кому достанется её доля квартиры, если она не оставит завещания.

Как взыскать долг по коммунальным платежам с бывших жильцов после их выселения?

Ситуация с совместным проживанием и наследством - какие права у меня есть и как влияет ребёнок?

Что значит коммунальные услуги сверх установленных нормативов потребления и как это определяется?

Вопрос об выписке взрослого сына из квартиры, где он зарегистрирован с отцом

Возможен ли договор найма между собственником квартиры и его матерью

Какие в этом случае нужно подготовить документы и что требуется от брата?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59