Какова процедура продления (заключения) нового договора аренды?

Юридич. лицо купило землю по договору уступки прав аренды земельного участка у физ.лица, ему эту землю предоставило управление имущественных отношений администрации города по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды. Срок договора истекает в конце октября 2015 г. Сейчас на этой земле пока ничего не построено, земля находиться в черте города. Вопрос: 1) продлит ли администрация договор аренды этого земельного участка Юридич. Лицу, если будет заложен фундамент зданий. Какова процедура продления (заключения) нового договора аренды? 2) Возможно ли будет после окончания строительства (уже по факту) перевести построенные объекты в жилой фонд (малоэтажная застройка)? Сейчас вид разрешенного использования (назначения) – под проектирование и строительство спортивно-оздоровительного комплекса. Категория земель – земли населенных пунктов. Какова процедура перевода ? Имеет ли право администрация по окончании строительства признать построенные объекты незаконной постройкой и принять решение о сносе?