Возможности и ограничения соцнайма - история нашего жилья и неясная ситуация с соседкой

Вопрос №7565043 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.08.2015, 17:47

Мы живем в доме который раньше был общежитием, потом перешел городу, и мы оформили соцнайм! Квартира двухкомнатная, мы живем втроем я, муж и дочь! Во второй комнате никто не живет уже лет 20 или больше! Пару лет назад объявилась соседка, сказала чтоб мы выкупали у нее эту комнату! Мы вроде как договорились что будем постепенно ее выкупать, потом нам пришло письмо что ей отказано в соцнайме, и она пропала и больше не объявлялась. Скажите она может как-то еще претендовать на эту комнату, почему ей отказали в соцнайме и можем ли мы тогда и эту комнату оформить в соцнайм, получается целую квартиру? Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Комната является освободившейся после снятия соседки с регистрационного учета. Вы вправе претендовать на комнату в порядке ст. 59 ЖК РФ. Если состоите на учете нуждающихся либо можете быть поставлены на такой учет, то комнату Вам должны предоставить по договору социального найма. Если не можете быть поставлены на учет, то вправе выкупить комнату либо оформить в коммерческий найм. Если администрация откажет, то можете обратиться с иском в суд.

01.08.2015, 18:22

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Если ей отказано в соцнайме, то она утратила права на комнату, а выкупать жилье не у собственника - не самое верное было решение.

Вам необходимо обращаться в жилищный отдел администрации Вашего района для решения вопроса о предоставлении Вам освободившейся комнаты.

01.08.2015, 17:59

Спросить юриста

Вантеева Марина Викторовна

Юрист из города Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

Ну, почему ей отказали в соцнайме, это надо смотреть документы. Причин может быть много. Юрист - не гадалка. А Вам надо обратиться в администрацию района и города с заявлением о заключении с Вами договора соцнайма на пустующее помещение в квартире. По количеству проживающих у Вас как раз все нормально. Сходите в администрацию, там скажут, какие документы необходимо предоставить. Удачи!!

01.08.2015, 18:01

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста