Застройщик не спешит с передачей квартир - какие неприятности могут ожидать дольщиков?

Вопрос №7566676 из г. Самара
опубликован 01.08.2015, 22:01

Question

Проблемный объект вводится в эксплуатацию, дата разрешения на ввод-30 июня 2015 г, в настоящее время на регистрации в кадастровой палате, кадастровые паспорта на квартиры готовы, однако застройщик не спешит с передачей квартир по актам передачи, по закону двух месячный срок истекает 30 августа, а на 31 августа в арбитражном суде назначено слушание о признании застройщика банкротом. КАКИЕ НЕПРИЯТНОСТИ МОГУТ ОЖИДАТЬДОЛЬЩИКОВ.

Снытко Виталий Викторович · Accepted Answer

Неприятности могут состоять в том, что Вы так и не получите квартиры по договорам, а вместо этого станете участниками длительного банкротного процесса.
Создание в банкротном процессе ТСЖ действительно возможно. Но это далекая перспектива, которая возможна в ходе банкротного процесса при соблюдении целого ряда условий.
Поэтому Вам надо постараться любым способом понудить застройщика к передаче квартир в ближайшее время.
Уже при введении наблюдения временный управляющий, защищая будущую конкурсную массу вполне может начать этому препятствовать в том числе при попытках признать право собственности на квартиры в суде, так как после начала банкротного процесса такие судебные решения будут сомнительный с точки зрения закона.
В общем нужно действовать профессионально решительно.

Арбитражный управляющий Виталий Снытко.

Колядова Виктория Анатольевна · Answer

Здравствуйте Ольга!Для пострадавших дольщиков существует ещё один выход из ситуации, которую повлекли недобросовестные действия застройщика. Они могут объединиться в жилищный строительный кооператив, затем подать заявление в суд с просьбой передать недостроенный дом им в управление, а затем уже своими силами и с помощью своих средств попытаться достроить дом, чтобы ввести его в эксплуатацию и жить в нём. Для этого дольщикам сначала необходимо в судебном порядке признать своё право собственности на объекты незавершённого строительства.Также в соответствии с поправками к федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)», внесёнными 15 августа 2011 года, с застройщика можно взыскать денежную компенсацию или потребовать передачи жилых помещений, если объект достроен, но ещё не введён в эксплуатацию.
Сделать это можно, обратившись в суд, где уже дольщиков внесут в реестр кредиторов с требованием передать жилое помещение или вернуть деньги.
Если Вам необходима будет помощь,обращайтесь.
С Уважением 
В.А.Колядова

Застройщик не спешит с передачей квартир - какие неприятности могут ожидать дольщиков?

Похожие вопросы

Препятствия к получению акта-приема-передачи после признания застройщика банкротом - порядок получения документов на квартиру

Застройщик требует оплаты за технический план и кадастровый паспорт квартиры - мои права и возможности

Sроки передачи объекта долевого участия и ответственность застройщика - анализ ситуации

Что делать, если застройщик новостройки объявлен банкротом перед подписанием акта приема передачи квартиры?

Срок передачи квартиры застройщиком и возможность требования неустойки после получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Неустойка за несвоевременную сдачу объекта - возможно ли требовать ее от застройщика без разрешения на ввод в эксплуатацию?

Правомерность отказа участника долевого строительства от подписания акта приема передачи квартиры

Условия передачи квартиры в долевом строительстве и возможность получения пени за задержку

Условия передачи квартиры по ДДУ у застройщика - сроки и ответственность

Какие документы должен предоставить застройщик после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию для оформления

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59