Оформление ипотеки с учетом развода и наследства - как защитить интересы жены и исключить долю мужа в доме

В соответствии со ст. 256 ГК РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

2. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 38 СК РФ 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Таким образом, в период совместного проживания вы можете заключить с супругом договор о разделе имущества и, соответственно, на Ваше имущество наследники супруга не будут иметь права.

Брачный договор зафиксирует тот факт, что дом находится только в Вашей собственности. После смерти мужа ничего не изменится, дом в наследственную массу включён не будет и наследники на него претендовать не смогут ни в какой части.