Приватизация квартиры с ребенком - как поделить доли при отказе продажи?

Вопрос №756960 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 25.03.2009, 12:53
У меня такая ситуация. Я проживаю в однокомнатной квартире со своим отцом и дочкой. Квартира не приватизированна, прописано в ней 3 человека: отец, я и мой брат. Моя дочь пока не прописана, ей полгода. Сейчас мы идём на приватизацию, потом на продажу. Если я сейчас пропишу дочь, то она попадёт в приватизацию и при продаже квартиры вся сумма поделится между прописанными 4 людьми. Внимание, вопрос: имею ли я право взыскать с моего отца 2/4 доли (мою и дочери), если он откажется продавать квартиру? Если да,то как это происходит. Если нет, то какие варианты раздела квартиры могут быть. Большое спасибо!
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вам надо прописать дочь. Если долевые сособственники (отец и брат) будут против продажи квартиры, Вы вправе продать свои с дочкой доли, с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу

остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право

покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих

равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при

отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут

проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255

настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных

участников долевой собственности о намерении продать свою долю

постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает

ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки

или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое

имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество

в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю

любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой

другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев

требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей

покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по

договору мены.

25.03.2009, 21:02
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Вы сможете продать просто свои доли в квартире. Дочь прописать обязаны были в течение трех месяцев с момента рождения, теперь вас должны отштрафовать

25.03.2009, 13:00
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Лилия!

Нет, т.к. я думаю Вы не дадите согласие на прописку "его женщины" в эту квартиру.

АБ

30.03.2009, 11:47

Здравствуйте, Лилия, если Ваш отец зарегистрирует брак и захочет вселить жену в качестве члена семьи, то это невозможно без Вашего согласия. В том случае, если она будет вселена и зарегистрирована, тогда при приватизации ей тоже полагается доля.

30.03.2009, 11:47
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нет, не будет. Если только жена на момент приватизации не будет зарегистрирована как лицо, проживающее в квартире и имеющее право на участие в приватизации.

30.03.2009, 11:47
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Лилия.

Обязательно зарегистрируйте свою дочь!!!

В соответствии с законом РФ "О приватизации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в собственность.

В противном случае придется потом по суду признавать, что ребенок приобрел право пользования на квартиру и имел право на участие в приватизации. Но это процесс очень долгий и сложный.

Из моей практики: решением Савеловского суда г.Москвы несовершеннолетний (незарегистрированный в спорной квартире) ребенок был признан приобретшим право пользования и включен число сособственников (стал собственником 1/2 доли квартиры, наравне со своим отцом).

С уважением,

адвокат Арнст Елена Викторовна

30.03.2009, 14:17

Скажите пожалуйста,а если мой отец перед приватизацией распишется со своей женщиной.Ей тоже будет принадлежать доля??Большое спасибо!!

30.03.2009, 11:42

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 823 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 406 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 716 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 538 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 232 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 130 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 310 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 938 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 923 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 53 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 377 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 44 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 973 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 512 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 271 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 194 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 724 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 716 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 402 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 822 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 432 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 106 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.9 81 464 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских