Оценка нюансов деления наследства - кадастровая или рыночная стоимость дома и влияние рождения ребенка на процесс

Question

Хотелось бы уточнить несколько нюансов при делении наследства.
После смерти родителей в наследство перешли 1/2 дома и земельного участка. Я в доме проживать не планирую, в нем живет семья второго наследника. Я хочу получить свою долю наследования в денежном эквиваленте.
И тут у меня возникает несколько вопросов:
1. оценка дома производится по кадастру или по рыночной стоимости?
2. Усложняет ли процесс деления наследования рождение ребенка у второго наследника?

Заранее благодарю за ваши ответы профессионалов!

Нянькин Алексей Александрович · Accepted Answer

Рождение ребенка не имеет отношения к процессу выкупа наследуемых долей. 
Оценка производится по рыночной стоимости. 
Получение стоимости доли возможно только по соглашению сторон. Обязать в судебном порядке выкупить долю нельзя

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Оценка по рыночной цене. 
Рождение ребенка у второго наследника процесс не усложняет.
Только есть одна проблема. Потребовать свою долю у второго наследника вы не можете, если он не желает приобретать вашу долю.

Мышьяков Сергей Валериевич · Answer

1 по кадастровой конечно
2. нет, не осложняет

Енин Сергей Александрович · Answer

Вы не можете получить наследство недвижимого имущества в денежном эквиваленте. Для начала Вы у нотариуса вступаете в наследство. Потом в реестре переоформляете в собственность 1/2 доли имущества. После этого Вы вправе распоряжаться имуществом по Вашему усмотрению, включая сделки по купли-продажи.
С уважением

Удалено · Answer

По рыночной стоимости, с ребенком не усложняется; Вам нужно вступить в наследство, потом видимо оформлять выдел 1/4 доли в натуре (по договоренност или через суд), потом продавать, все это при условии, конечно, если другой наследник не готов возместить стоимость доли сразу, тогда можно просто откаться от наследовния в его пользу.

Евгения · Answer

Дорогие юристы,благодарю за ваши комментарии.я не корректно описала свою ситуацию.В наследство вступила 6 лет назад.проживать в доме не планирую.эти уточняющие вопросы были заданы для того,чтобы я могла понимать ситуацию,если не получится договориться полюбовно.
Еще раз спасибо!

Оценка нюансов деления наследства - кадастровая или рыночная стоимость дома и влияние рождения ребенка на процесс

Похожие вопросы

Как будет производиться деление участка земли и дома при наследовании - наследник-сын владельца и дети второго сына

Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?

Могу ли я получить свою долю от рыночной стоимости и как это оформляется?

Гос. органы такую оценку не делают, значит только рыночная оценка?

Наследство жилого дома

Кто должен признать наследство и выдать документ: натариус, или нужно обратиться в суд?

Как получить свою долю наследства, если один из наследников против деления дома?

Оценка недвижимости при делении наследства - рыночная или кадастровая стоимость?

Кому принадлежит обязательная доля от наследства соседа

Расчет денежной компенсации доли наследства - кадастровая или рыночная стоимость учитывается?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59