Заключен представительный договор на покупку места в паркинге, но застройщик предлагает ГСК вместо собственности - что делать?

Question

В феврале 2014 года заключил представительный договор на покупку паковочного места в многоярусном паркинге. По договору место оформляется в собственность (1/299 часть общедолевого имущества). Срок заключения основного договора - месяц после оформления в собственность застройщиком паркинга, с возможностью отсрочки на пол года. В итоге в декабре 2014 года паркинг был оформлен в собственность застройщика, но подписывать основной договор отказываются. Недавно узнал, что они образуют ГСК предварительный договор расторгают и заключают новый. В итоге предлагают вместо собственности, место в ГСК по Паям за туже цену. Как быть в данной ситуации.

Беляев Максим Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Вероятно всего, обязательства по предварительному договору прекращены. Это зависит от того, направляли ли вы уведомление заключить основной договор. В любом случае, для полного ответа нужно ознакомиться с текстом предварительного договора.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
Чтобы Вам помочь нужно детально ознакомится с договором и дальше действовать в верном направлении по достижению желаемого результата. Вы какие действия предпринимали?

Жуков Иван Иванович · Answer

В соответствии с п.5 ст. 429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ. В соответствии с п.4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. Таким образом, исходя из той краткой информации, которая содержится в Вашем вопросе, Вы имеете право обратиться с иском в суд с требованием о понуждении к заключению соответствующего договора. Однако, чтобы консультация была более обоснованной, нужно изучить договор. Готов к сотрудничеству. Обращайтесь.

Заключен представительный договор на покупку места в паркинге, но застройщик предлагает ГСК вместо собственности - что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Застройщик закрыл доступ к парковочному месту в подземном паркинге жилого комплекса

Застройщик ограничивает права собственника парковочного места - нарушение законодательства или допустимая мера?

Собственники МКД не перевели земельный участок в общую долевую собственность - кому принадлежит проезд вокруг дома?

Как купить машиноместо в паркинге с проблемами - отказ ТСЖ, отключение освещения и протекающая кровля?

Купли-продажа паркинга - отказ застройщика от основного договора и желание покупателя сохранить сделку

Как не попасть на уловки застройщика при покупке паркинга - правильная заполненность договора и ссылки на действующие законы

Что делать, если не допускают на купленное машино-место в подземном паркинге?

Как передать машиноместо наследнику без свидетельства о праве собственности?

Принадлежность детской площадки и проезда на крыше паркинга в МКД и необходимость разрешения на установку забора с шлагбаумом

Вопросы о правах и обязанностях собственников машино-мест в многоквартирном доме с паркингом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59