Как определить стоимость доли в совместной собственности на квартиру?
Вопрос №758957
из г. Ангарск
опубликован 27.03.2009, 22:29
опубликован 27.03.2009, 22:29
Объясните мне, пожалуйста, что означают доли в совместной собственности? У нас с братом квартира в разных долях 5\8 и 3\8 Общая площадь квартиры
100 кв.м. Мы хотим разъехаться, но у нас вышел спор о том что мы должны 5\8 от площади или 5\8 от стоимости всей квартиры?. Кто определяет стоимость квартиры: риэлторы или оценщики?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Цену квартиры устанавливает продавец, а продажная стоимость квартиры определяется продавцом и покупателем в договоре и она может отличаться от оценочной ее стоимости.
Можно заказать заключение оценщикам об определении рыночной стоимости, которая будет являться отправной для продажи.
Квартира принадлежат обоим вам на праве общей долевой собственности, а доли в праве, принадлежащие каждому, вы указали. Площадь квартиры общая ( места общего пользования: кухня, коридор, туалет, ванна..), в том числе включая жилую. Общая 100 кв.м, в том числе какая-то жилая.
Поэтому, одному принадлежит на праве собственности 62,5 кв.м ( состоящих их 5/8 жилой площади и 5/8 общей площади), а второму- 37.5 кв.м ( так же).
Поэтому, продав квартиру, вы можете поделить деньги пропорционально своим долям, либо как договоритесь.
27.03.2009, 23:20
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 16 минут
Стоимость квартиры - это та цена, за которую Вы с братом сможете ее реально продать. Можете оценить у оценщиков, но это не значит, что у Вас купят квартиру за эту цену. Можете заключить договор с риэлтором на продажу. Выставят сначала по одной цене, если продаваться не будет, цену начнут потихоньку снижать (по согласованию с Вами). 5/8 и 3/8 от общей цены, за которую продадите квартиру. Одному из вас будет выплачено 5/8 от общей цены, а другому 3/8. Лучше, чтобы покупатели закладывали деньги в арендованную банковскую ячейку перед подписанием договора купли-продажи у нотариуса, а Вы с братом снимете эти деньги после регистрации договора в Управлении Федеральной Регистрационной Службы (потому что договор купли-продажи имеет юридическую силу только с момента государственной регистрации).
27.03.2009, 22:46
стоимость надо взять рыночную, у разных риэлтеров она может быть разной. В таких долях и делится сумма при продаже. Цены сейчас - аховые
27.03.2009, 23:44
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 998
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Мы с братом являемся наследниками квартиры в равных долях (по 1/2 доли на каждого).
Кто определяет стоимость кв.м общей площади жилого помещения? Соответствует ли эта стоимость кадастровой стоимости квартиры?
Как определить общую площадь квартиры и различия между жилой и нежилой площадью в справочниках коммунальных платежей?
Деление наследственной квартиры - возможно ли получить две квартиры по 18 квм для двух разных семей?
Как изменить площадь своей доли квартиры при разделе с сыном и продаже?
Как рассчитать стоимость моей доли в 3-х комнатной квартире с общей площадью 74,2 кв метра и оцененной стоимостью в 13 млн рублей?
Квартира приватизирована на нас в равных долях, по 1/3 доли на каждого.
Что если квартира приватизированная то мне должны дать такую же по площади квартиру.
Процент платы нотариусу при принятии наследства от кадастровой стоимости квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут