Нарушение срока сдачи объекта строительства - возможность одностороннего отказа от договора долевого участия?

Вопрос №7590549 из г. Калуга
опубликован 04.08.2015, 12:25

Договор долевого участия в строительстве. Застройщиком нарушен срок сдачи объекта строительства более чем на 2 месяца. В договоре долевого участия предусмотрено, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон в случаях и порядке, предусмотренных законодательством. Исключает ли данная формулировка возможность одностороннего отказа от исполнения договора по пп. 1 п. 1 статьи 9 ФЗ № 214?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хоружий Иосиф Иванович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 2866 отзывов

Не исключает!

В части 2 ст. 9 Федерального закона №214-ФЗ, законодатель предупреждает, что, в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 указанной статьи, которая, помимо прочего, регламентирует право участника долевого строительства в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора как в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца, так и в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства, Застройщик помимо возврата участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им в счет цены договора, вынужден буде также уплатить и проценты на сумму этих средств за пользование указанными денежными средствами.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причиненные ему убытки.

04.08.2015, 19:28

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 9. Расторжение договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 330. Понятие неустойки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нарушение срока сдачи объекта строительства - возможность одностороннего отказа от договора долевого участия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы