Спор между жителями и ТСЖ из-за двери на общей лестничной клетке - правовые аспекты и возможные последствия.

У нас с соседями общая лестничная клетка. Площадь порядка 12 м 2. Уже более 10 лет она отгорожена дополнительной железной дверью. Используется для хранения велосипедов, калясок и верхней одежды. В этой "общей прихожей" висят счетчики электроэнергии на две квартиры. Ключи от двери у нашей квартиры и у соседей. Аналогичная ситуация по всему дому. Суть проблемы в следующем. Последнее время ТСЖ стал проявлять недюжую активность, в том числе и по установленным дверям. Две недели назад заказным письмом (при получении расписались) пришло следующее: "Уважаемый (ая)... Напоминаем Вам о необходимости ликвидации незаконно установленной двери на лестничной клетке жилого дома №... по улице... и очистке лестничной площадки от принадлежащих Вам вещей. Предупреждаем, что в случае убытков, претерпеваемых ТСЖ, в виде штрафов и взысканий от органов государственной власти, указанная в постановлении сумма будет возмещаться за счет виновных лиц, нарушивших законодательство и постановления Российской Федерации. Срок исполнения 01 мая 2009 года Администрация" Очень похоже на то, что ТСЖ хочет просто поиметь денег, предложив субаренду. Вопросы по существу: Имеет ли право ТСЖ при наложении штрафов взыскать их с меня и на каком основани? Какое постановление или законодательство я нарушаю своими действиями? Какой размер штрафа может последовать? Существует ли какая-либо прописанная в законе форма сохранение закрытого доступа к этой территории - своими силами регулярно производится уборка, облагораживание, замена элементов освещения и тп, все службы (электрики, водопроводчики и тп беспрепятственно допускаются на территорию). Как с юридической точки зрения наиболее грамотно поступить в этой ситуации?