Вопросы о налоговой ставке и документах при сдаче приватизированной квартиры внаем

Уважаемая Юлия Вячеславовна! Если срок договора коммерческого найма, который Вы намерены заключить составляет 1 год и более, то такой договор подлежит обязательной регистрации в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость(Москомрегистрация), иначе договор ничтожен(ст.609 ГК РФ). Если наниматели имеют регистрацию по месту жительства в г. Москве, то правил регистрации при их вселении Вы не нарушите, если же наниматели зарегистрированы по месту жительства в другом городе, хотя и являются гражданами РФ, то Вы должны зарегистрировать их в своей квартире по месту пребывания на срок договора через паспортный стол. Если наниматели-иностранные граждане, в том числе государств СНГ, то они должны иметь разрешение на временное проживание в Москве или ВНЖ для того, чтобы зарегистрироваться в Вашей квартире по месту пребывания или иметь регистрацию в другом адресе г. Москвы, в противном случае они могут снять жильё на срок до 3-х месяцев и оформить гостевую регистрацию в паспортном столе. По итогам года Вы обязаны подать декларацию о полученных доходах в налоговую инспекцию по месту жительства и уплатить подоходный налог с полученного дохода по единой ставке 13%(ст.224 НК РФ).