Как разрешить конфликт в 3-х комнатной квартире с 4-мя прописанными - и можно ли продать свою долю?

Вы не может этого делать. потому что вы не собственник ни квартиры . ни доли. Согласно ст.209 ГК РФ распоряжаться квартирой могут только собственники. а не лица просто зарегистированные (прописанные) в ней

Не можете, вы не собственник

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" для установления самостоятельной ответственности бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма требуется заключение отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, заключенного им с нанимателем жилого помещения и с наймодателем.

Если квартира приобреталась в 1986 году - сомневаюсь, что Вы являетесь собственником данного имущества. Продать свою долю может только собственник (ст. 209 ГК РФ). Вам надо выяснить кто именно будучи членом кооператива выплачивал пай и общаться этим человеком. Могу предположить, что собственниками данного имущества являются родители (оба или один из них)

Ирина Васильевна, здравствуйте!

Вы не сказали самого главного. А именно - являетесь ли Вы одним из собственников квартиры.

Прописка в квартире сама по себе ещё не говорит о том, что у Вас есть доля в праве собственности.

Скорее всего, собственником Вы не являетесь. К такому выводу можно прийти по тому, что квартира является кооперативной и была приобретена родителями в год Вашего рождения.

У родителей в этом случае возникло право собственности (ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Вас, разумеется, после рождения также прописали в квартиру.

Но собственником Вы могли стать только в результате дарения (или продажи) Вам доли в праве собственности на эту квартиру.

То же самое и в отношении Вашего брата.

Поэтому уточните, являетесь ли Вы собственником.

Если Вы всё-таки собственник (имеете долю в праве собственности на квартиру), то вправе продать свою долю с соблюдением статьи 250 ГК РФ (преимущественное право покупки доли другими собственниками квартиры) или подарить (при дарении соблюдать требования статьи 250 ГК РФ не требуется).

Ирина Васильевна, распорядиться собственностью может только собственник (ст. 209 ГК РФ)

Прописка в жилом помещении, принадлежащем другому лицу даёт Вам право только проживать там (ст. 31 ЖК РФ)

Таким образом, Вы лично права продавать какие-то части, доли или комнаты не имеете - их у Вас НЕТ ! Продать можно только СВОЁ.

Единственно, если кооперативная квартира куплена (т.е. выплачивался пай) в браке с Вашей мамой, то она вправе как супруга отца поставить вопрос о разделе совместно нажитого имущества. И она уже вправе после получения там доли и ставить как сособственник другие вопросы.

Но не Вы.

Однако относительно счетов на оплату Вы можете поставить вопрос о разделе квитанций. Но я думаю это не очень Вас заинтересует - квитанции свои отдельные Вы не продадите.

Разделить лицевые счета сможете если являетесь долевыми собственниками. А если собственник один а вы только прописаны, лицевой счет разделить не сможете, та же самая ситуация если квартира не приватезирована. для этого с каждым собственником необходимо заключить отдельный договор.

Правила

У меня нет права собственности, я просто в ней прописана (зарегистрирована). Квартира кооперативная, по ней выплачивался пай, приобреталась в 86 году, когда я родилась... Стало быть, в ней мои законные метры?

Ответственный квартиросъемщик - отец.

На отца приходят платежные квитанции, стало быть, квартира на нем. Пай выплачен в полном объеме в 90-х годах. Но квартира не приватизирована.

Лично я пай не выплачивала, нерабочего еще возраста была. А потом долгие годы, когда вышла на работу, за нее сама платила по квитанциям, приходящим на отца. Квартира на нем. Я правильно поняла, что ни доли у меня в ней нет, и лицевые счета я поделить не могу? Соответственно, о продаже комнаты тоже можно не думать??

Я как раз таки о судебном порядке и говорила. Через суд разделить лицевые счета, в последствии, продать комнату.

И какие у меня варианты? я совсем ничего сделать не смогу?