Влияние размера квадратуры на расходы на содержание и ремонт квартиры - почему я должна переплачивать?

Вопрос №7607875 из г. Голицыно
опубликован 05.08.2015, 20:43

Question

До сих пор не могу понять, как влияет квадратура моей квартиры на содержание и ремонт. По сути всю площадь квартиры содержу я и ремонт в ней тоже делаю я, управляющая компания никакого отношения к квартире не имеет. Обладатели квартиры в 20 кв.м и в 60 кв.м пользуются общей площадью на равных. Почему я должна переплачивать? Я не отказываюсь оплачивать содержание и ремонт площади общего пользования (лифт, подъезд, подвал, лестница, ...) Пусть тогда УправКомп моет стены, окна моей квартиры с внешней стороны раз в месяц, потому что та сумма, которую я плачу на содержание и ремонт, с лихвой покроет эти расходы. Как заставить отрабатывать свои деньги? Заранее спасибо.

Солдатова Екатерина Олеговна · Accepted Answer

Добрый вечер! Размер платы за содержание и ремонт общедомового имущества и мест общего пользования ПРИНИМАЕТСЯ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ!!! Ходите на собрания, которые проводит Ваша управляющая компания! Если же таких собраний нет - потребуйте договор, в соответствии с которым принят тот тариф за м.кв, начисление которого Вам производят. Содержание мест общего пользования и общедомового имущества, к которому относятся не Ваши окна и стены, а, в том числе, и общедомовые инженерные сети, которые обслуживают Вашу квартиру, начисляется пропорционально площади вашего жилого помещения. У кого-то трубы идут в одну комнату, а у кого-то они идут в три комнаты, метраж их различный, стояки общие- у кого-то один, а у кого-то три (ремонтируется за счет платы за содержание), потому и начисление разное. Потому,  ПО 354 ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА, которое издает законы, а не по воле Вашей управляющей компании, начисление привязано напрямую к метражу квартиры. К сожалению, вопросы ЖКЧ остаются самыми больными, но вина в этом ЗАКОНОДАТЕЛЕЙ!

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Смотрите ст. 37 ЖК - вы производите оплату тарифа (на 1 кв.м.) согласно занимаемой жилой площади и вашей доле в общем имуществе собственников (ст. 36 ЖК)

Влияние размера квадратуры на расходы на содержание и ремонт квартиры - почему я должна переплачивать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопросы начисления и обслуживания в общежитии-техникуме - кто должен платить и обслуживать места общего пользования?

Как правильно начислять плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме без ТСЖ и с разными

Вопрос по оплате общего помещения в коммунальной квартире

Почему оплата за ремонт и обслуживание жилой площади не является правомерной?

Почему содержание помещения и капитальный ремонт оцениваются по квадратным метрам квартиры - раскрытие причины

Правомерность расчета платежей от квадратных метров жилой площади - возможность оспорить решение управляющей компании

Проблемы с площадью и оплатой услуг в общежитии - рассуждения о действиях Управляющей компании и возможных доказательствах

Почему расходы на ремонт и содержание жилья рассчитываются по общей площади квартиры, а не по фактическим затратам?

Правомерность распределения платы за отопление в новом доме с общим счетчиком и учетом по площади квартир

Проблема с начислением платы за балкон и содержание жилья по общей площади - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59