Мы хотели бы прибегнуть к судебному разбирательству по нашему делу, и просим подсказать - имеем ли возможность чего-то добиться?

Здравстуйте. У нашей семьи такая ситуация. Моя мама получила от работы комнату в комуналке более 25 лет назад. Не приватизировала. Вышла замуж, прописал в нее мужа.. потом обеих появившихся в браке дочерей. С 86 года мы встали на очередь - на получения квартиры, в конце девяностых поняли. Что дело не двигается - и воспользовались правом на государственное субсидирование покупки квартиры - ушли с очереди. Государство выделило нам денежную сумму для покупки квартиры, а отец от этой субсидии отказался и за ним оставили нашу комнату (это было сделано для того, что бы нам было где жить - пока мы ищем ипокупаем квартиру). Потом родители развелись (уже 10 лет в разводе) - отец в этой комнате не проживал, проживали мы трое, т.к. на полученные от гос-ва деньги - нам хватило на только начавшуюся строиться 2 х комнатную квартиру за городом. Отец проживал и по сей день проживает в нашем загородном доме, построенным во время брака, на который мы никогда не претендовали. В данный момент мы хотели бы продать неприватизированную комнату - но отец отказывает в этом. Он отказывается выписаться и утверждает что мы на эту комнату прав никаких не имеем. Мама не подавала на раздел имущества, т.к. изначально они договорились - что отцу остается дом, а нам мамина комната. Теперь же мы не можем ничего с ней сделать без его согласия. Мы хотели бы прибегнуть к судебному разбирательству по нашему делу, и просим подсказать - имеем ли возможность чего-то добиться? Ведь все последние 10 лет - отец не платит за комнату, не проживал в ней. На наши денежные средства был оформлен на него дом и земля, в котором он проживает, что бы он мог выписаться туда. Дом, который был построен на деньги семьи, а использовался лиш им. Просим подсказать в сложишейся ситуации - имеет ли смысл подавать в суд, и можете ли Вы нам в этом помочь.