Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Налог при продаже квартиры в собственности супругов и декларирование 3-НДФЛ

Вопрос №7611385 из г. Абакан
опубликован 06.08.2015, 08:07

Решили продать квартиру (менее 3-х лет в собственности), данная квартира у меня в долях с женой (по 1/2 доли), общая цена продажи квартиры - 1 960 000 руб. (получается - по 980 000 руб на каждого из дольщиков).

Вопрос: При декларировании 3-НДФЛ - надо ли будет платить какой либо налог? Как правильно указать в декларации данную сделку?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Налоговый Консультант"

Юридическая фирма Великий Новгород, стаж 6 лет

4.7 2149 отзывов

При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3-х лет, необходимо подать налоговую декларацию.

При продаже можно применить налоговый вычет в размере 1000000 руб., т.е. по 500000 руб. каждому, налог составит 980000-500000=480000*13%=62400 руб.

При наличии документов на покупку этой квартиры можно заявить вычет в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на ее покупку. (ст.220 НК РФ)

06.08.2015, 08:22

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Павел

Автор вопроса

0 отзывов

А почему по 500 000 каждому, если вычет на каждого должен быть 1 000 000 руб????

06.08.2015, 08:27

Спросить юриста

Арестов Константин Павлович

Юрист из города Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Потому, что вычет применяется к одному объекту недвижимости, а не к каждому продавцу.

06.08.2015, 08:29

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

если будете продавать доли отдельно - по отдельным договорам - сможете получить каждый налоговый вычет 1 млн рублей, если по одному договору - тол всего 1 млн рублей - см. ст. 220 НК

06.08.2015, 08:29

Спросить юриста

Павел

Автор вопроса

0 отзывов

А если буду продавать каждую долю отдельными Договорами купли-продажи - одному покупателю? то как будет?

06.08.2015, 08:33

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

я вам уже ответила - по разным договорам продавайте, вы 1/2 и супруга 1/2, тогда вычет на каждого 1 млн рб

06.08.2015, 08:35

Спросить юриста

ООО "Налоговый Консультант"

Юридическая фирма из города Великий Новгород, стаж 6 лет

4.7 2149 отзывов

Читайте письма Минфина России от 15 марта 2013 г. № 03-04-05/9-236, ФНС России от 17 июля 2015 г. № СА-4-7/12693 и от 25 июля 2013 г. № ЕД-4-3/13576 (документ размещен на официальном сайте налоговой службы в разделе «Разъяснения, обязательные для применения налоговыми органами»), от 2 ноября 2012 г. № ЕД-4-3/18611).

06.08.2015, 08:56

Спросить юриста

Павел

Автор вопроса

0 отзывов

Это точно, а то другие юристы говорят иначе?

06.08.2015, 08:46

Спросить юриста

ООО "Налоговый Консультант"

Юридическая фирма из города Великий Новгород, стаж 6 лет

4.7 2149 отзывов

Точно, если отдельными договорами-то вычет по 1000000 руб. каждому.

06.08.2015, 08:50

Спросить юриста

Павел

Автор вопроса

0 отзывов

А как тогда понять этот пункт в ст 220 НК РФ, который говорит несколько иначе?:

3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);

06.08.2015, 10:13

Спросить юриста