Наследство и приватизация - как разделить квартиру при наличии прописанных в ней родственников и супруга усопшего

Вопрос №76156 из г. Москва
опубликован 18.02.2003, 02:32

Ситуация такова, что в квартире 53 кв.м. прописаны 4 человека (муж, жена, дети 10 и 13 лет). Квартира была приватизированна на мужа. Сейчас муж умер и его мать претендует на часть квартиры. Вопрос: что ей положено по закону и каким образом она сможет добиться своих прав, и что нужно делать жене, умершего мужчины, чтобы оформить собственность на себя.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Мать, дети, переживший супруг – все они являются наследниками первой очереди (ст.1142 Гражданского кодекса РФ и наследуют имущество в равных долях. Мать наследодателя имеет право на долю наследства соответственно. Между тем я могу Вам порекомендовать Вам оформить доли детей на себя, с тем, чтобы приобрести право собственности в отношении доли собственности квартиры, а затем обратиться в суд с иском о реальном разделе общей долевой собственности в порядке ст. 252 Гражданского кодекса РФ. Ст. 252 ГК говорит о том, что в случае, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. То есть, компенсировав матери Вашего супруга 1/4 стоимости квартиры, Вы имеете возможность приобрести квартиру в свое полное владение. С уважением,

19.02.2003, 08:32

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1142. Наследники первой очереди

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Добрый день, Наталия!

Если квартира была приватизирована, то она является личной собственностью супруга. После его смерти она целиком переходит по наследству. Если нет завещания, то вступают в наследство наследники первой очереди – супруг, дети, родители умершего и если есть обязательные наследники. Наследование осуществляется в равных долях между ними. К Вашему сожалению, мать права и при отсутствии завещания на жену, получит часть наследства.

Единственно, что можно посмотреть – нельзя ли признать договор приватизации недействительным – когда проходила приватизация, почему дети в ней не участвовали?

Если основания есть для признания недействительным договора приватизации хотя бы в части детей, то суд вынесет решение, что квартира принадлежала по приватизации троим – мужу и 2 детям. В этом случае наследование будет осуществляться только 1/3 квартиры, и мать мужа получит 1/12 квартиры, а не , и можно ей будет как то компенсировать ее часть.

Татьяна Вячеславовна

18.02.2003, 10:05

Спросить юриста