Как выяснить, было ли завещание перед дарением квартиры и как забрать бабушку из соц. центра - вопросы владельца квартиры в спорной ситуации.

Вопрос №762107 из г. Уфа
опубликован 01.04.2009, 21:24

На меня хотят сделать договор дарения на квартиру. Об этой квартире я знаю точно, что первая хозяйка в данное время находится в комплексном центре соц. обслуживания населения. Но прежде, чем попасть туда, она успела оформить договор дарения постороннему человеку, но осталась прописанной в этой квартире. Затем посторонний человек передарил эту же квартиру родственнику первой хозяйки. Теперь родственник первой хозяйки хочет подарить эту квартиру мне (квартиру в данный момент признали антисанитарийной). По этой причине родственнику отказал соц. центр вернуть тетю (первую хозяйку) Родственник просит меня на словах сделать ремонт в этой квартире и забрать туда тетю. Я согласен на его условия, но у меня к Вам вопрос 1. В связи с преклонным возрастом первая хозяйка не помнит, писала ли она завещание кому нибудь до дарения. Возможно ли это 100% выяснить? Мне известно если есть такое завещание, то все договора дарения не действительны 2. По словам родственника соц. центр не хочет отдавать бабушку каждый раз находя новые отговорки. Смогу ли я забрать бабушку из соц. центра? Заранее Вам благодарен.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзывa

Если при жизни завещателя (тети) квартира была отчуждена ею другому лицу на основании договора дарения, то завещание не имеет юридической силы. Нельзя завещать и получить в наследство по завещанию то, что не принадлежит наследодателю (умершему) на день смерти.

Если этот "родственник" заключит с Вами договор дарения, который будет официально зарегистрирован в УФРС, то Вы станете полноправным собственником квартиры. Можете делать после этого в ней ремонт, а можете не делать. Но тетю "родственника" Вам вряд ли отдадут, т.к. вы ей никто.

Что такое соц. центр? Полагаю, что она находится в Интернате для лиц с какими-нибудь заболеваниями, поэтому ее не отпускают оттуда. Если у нее психическое заболевание, то все совершенные с квартирой сделки могут быть признаны судом недействительными (по иску тетиного опекуна), и тогда собственником квартиры опять станет тетя.

02.04.2009, 18:54

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 9 минут

8 800 505-91-11

Что-то подсказывает мне, что за ремонт на тех условиях, которые Вам предлагают, Вы получите большое человеческое спасибо, но останетесь без квартиры. Учитывая непростое состояние тети, при грамотном подходе, любую сделку, совершенную ей можно будет признать недействительной.

01.04.2009, 21:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Чесноков Сергей Александрович

Юрист из города Мытищи, стаж 20 лет

4.8 2924 отзывa

Салавт, как правило завещание находиться у нотариуса по месту нахождения квартиры. Но в любом случае дарится квартира а наследуется то что осталось. Завещание бабушка может отменить а лучше всего оормить завещание на ваше имя. С Чесноков Москва Юрист.

01.04.2009, 21:35

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемый, Салават! Завещание не делает договор дарения недействительным. Это первое. Второе, если хотите совет, то лучше не играть в эту игру. Так как на 99% Вы подарите ремонт постороннему человеку и ничего взамен не получите.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

01.04.2009, 21:46

Спросить юриста

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1996 отзывов

Салават, ОЧЕНЬ правы мои коллеги Федоровская и Николаев. Бабушку могут, как Вы выражаетесь "отдать" могут опекуну, но опекун не вправе дарить себе имущество опекаемого. Откажитесь от затеи.

01.04.2009, 22:02

Спросить юриста