Может ли суд отказать в принудительной размене жилья, если новые условия проживания будут хуже?

Вопрос №762170 из г. Москва
опубликован 01.04.2009, 23:11

Как понять, то что суд может не удовлетворть иск о принудительном размене если в предоставленном варианте условия проживания будут хуже чем были. Например у нас муниципальная 3-х комн. Квартира, в которой проживают 3 семьи, каждый в своей комнате, которую они заняли (в определении порядка пользования суд отказал, потому, что квартира муниципальная). В одной комнате бывшая жена моего мужа с совершеннолетним сыном, в другой мы с мужем, и отец моего мужа отв. квартиронаниматель, в своей комнате. Все мы ведём раздельное хоз-во, по сути это уже и есть коммуналка, но лицевые счета не разделены, и по поводу оплаты ком. услуг не достигнуто соглашение, то разве если мы бывшей жене и сыну предосавим комнату в коммунаке, как вариант размена, не приватизированную, и нам с отцом тоже коммуналка, суд посчитает, что для неё с сыном ухудшились условия? Ведь других вариантов не найти, жилая площадь нашей квартиры 46,3 м 2.Можно ли что бы вариант для нас будет приватизировання комната. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арнст Елена Викторовна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

5.0 423 отзывa

Уважаемая Наталья.

Если ответчики будут возражать против предложенного к обмену варианта, а суд найдет, что предлагаемое помещение хуже (район, метраж мест общего пользования, состояние помещения, этаж, отсутствие лифта, удаленность от школы, поликлиники и пр. и пр.) занимаемого, в иске откажут.

Предлагайте сразу несколько вариантов. Но технически это сложно, поскольку в заседании должны быть ВСЕ (без исключения), кто проживает в обмениваемых помещениях (или они должны будут подать заявления о своем согласии на обмен).

ст.72 ЖК РФ. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли суд отказать в принудительной размене жилья, если новые условия проживания будут хуже?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы