Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Проблемы с оформлением земли - что ждет долевых участников строительства?

Вопрос №762438 из г. Москва
опубликован 02.04.2009, 14:23

Некая фирма построила многоэтажный дом, привлекая средства будущих жильцов-"долевых участников строительства". Дом власти не принимают, так как есть проблемы с оформлением земли, на которой он построен. Ситуация продолжается три года. Первый вопрос в следующем: если фирма-застройщик закроется (обанкротится, продастся другой компании), какие обязательства правопреемник будет нести перед соинвесторами-жильцами? Второй вопрос: один из жильцов рассчитывал на квартиру в этом доме, но денег не вкладывал - фирма-застройщик предложила ему обменять его старую квартиру в центре города, на новую в этом непринимаемом доме. Он сделал там ремонт, квартира полностью готова к проживанию. Но формально прав на нее у этого жильца нет. Каким образом ему лучше поступить, чтобы подстраховаться на случай закрытия/банкротства/продажи компании-застройщика? Спасибо заранее за ответ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзывa

Еще не факт, что затеми покупателями, которые официально по договору являются участниками долевого строительства, будет признано право собственности на квартиры. Если дом не будет принят в эксплуатацию, то и права собственности не будут оформлены. А тот товарищ, который не заключал договор, не имеет вообще никаких прав на квартиру.

02.04.2009, 16:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 45 минут

Сарин Сергей Владимирович

Адвокат из города Москва, стаж 9 лет

5.0 66 отзывов

Добрый день Дориана!

Чтобы ответить на первый вопрос необходимо знать, как будет закрываться фирма застройщик, есть масса способов и соответственно масса правовых последствий,если это фирму выкупит другая компания то она и будет нести ответственность перед "долевыми участниками".

Второй вопрос: необходимо подать исковое заявление в суд и требовать признать право собственности на квартиру, если она уже пригодна для проживания.

02.04.2009, 15:08

Спросить юриста

Репина Надежда Ивановна

Адвокат из города Москва, стаж 26 лет

4.9 411 отзывов

Каким образом можно " устно" передать свою квартиру фирме? Это дарение, купля-продажа, мена? Как конкретно Вы передали свою квартиру? Жильцу, который вселился и провел ремонт в квартире, без каких-либо правоустанавливающих документов необходимо не виртуально, а очно и причем, срочно, обратиться за юридической помощью

02.04.2009, 15:51

Спросить юриста

DELETE

Автор вопроса

0 отзывов

А на основании чего судом может быть признано право собственности этого жильца на квартиру в новом доме ? Договоренность об обмене квартирами была устной. Формально он долевым участником не является (денег не вносил).

02.04.2009, 15:42

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с оформлением земли - что ждет долевых участников строительства?

Похожие вопросы