Возможно ли оформить земельный участок в собственность без оформления дома?

Уважаемая Любовь! По смыслу Вашего вопроса половину дома Вы уже оформили в собственность – Вы заявили, что в двухквартирном доме Ваша квартира приватизирована. По логике, это и есть половина дома, которая у Вас в собственности! В этом случае нет никаких препятствий для оформления земельного участка в собственность. Весь вопрос только в том, каков статус Вашего земельного участка? Если он муниципальный и предоставлен Вам для строительства, то приобретение его в собственность осуществляется или в порядке приватизации (бесплатно) или в порядке выкупа. Если же он в пожизненном наследуемом владении, то получение его в собственность вообще в порядке перерегистрации – через обращение в УФРС.

Уважаемая, Елена! Статья 36. ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме ПРИНАДЛЕЖАТ НА ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН ДАННЫЙ ДОМ, С ЭЛЕМЕНТАМИ ОЗЕЛЕНЕНИЯ И БЛАГОУСТРОЙСТВА И ИНЫЕ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ, ЭКСПЛУАТАЦИИ И БЛАГОУСТРОЙСТВА ДАННОГО ДОМА ОБЪЕКТЫ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА УКАЗАННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ (ДАЛЕЕ - ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ). ГРАНИЦЫ И РАЗМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ, ОПРЕДЕЛЯЮТСЯ В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

Собственник помещения в многоквартирном доме НЕ ВПРАВЕ:

1) ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ВЫДЕЛ В НАТУРЕ СВОЕЙ ДОЛИ в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) ОТЧУЖДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

С уважением, адвокат Н.Федоровская.

Любовь! К сожалению, не смогу помочь Вам вот так дистанционно. Нужно разбираться с документами и анализировать ситуацию не с Ваших слов, а именно из документов. Как правило, при очном разбирательстве адвокат приходит к выводу, что гражданин неверно оценивал обстоятельства и ошибался. Чаще всего, непосредственно из документов следует совсем другое и выход находится достаточно эффективный, причём очень быстро.