Можно ли выписать временно зарегистрированного жильца без его присутствия и раньше срока?

Доброго дня. Я написала, что он в офицмально в розыске. В суд о признании его безвестно отсутствующим еще никто не подавал, для этого должно пройти несколько лет и он мне не родственник чтобы я подавала в суд о признании его отсутствующим, В доме он никогда не проживал.. Мне просто его надо выписать для продажи дома. И какой Иск надо писать? Как признание утратившим право пользования жилым помещением, или о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Да, мой покупатель отказывается покупать дом без снятия с регистрационного учета жильца. Он никогда в доме не жил, его год назад зарегистриров ала якак собственница временно на 3 года, что бы помочь ему с трудоустройством, так как он хоть и русский, но из Башкирии. Он обещал выписаться по моей просьбе в любое время, но пропал и в розыск подали его родственники. В милиции сказали, что бумагу отом, что он в официальном розыске дают по требованию суда. А так как он в доме не проживал, то я и спрашиваю как правильнло написать в иске в суд?, Как признание утратившим право пользования жилым помещением, или о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета?