Какие права на МУНИЦИПАЛЬНУЮ квартиру останутся после сноса - история бывшей свекрови, ее нового мужа и новой семьи

Вопрос №765475 из г. Москва
опубликован 07.04.2009, 11:44

4 года тому назад я развелась с мужем, но осталась прописана в квартире его матери (бывшей свекровки). Квартира МУНИЦИПАЛЬНАЯ. На данный момент планируется снос нашего дома по программе "Снос и реконструкция ветхого жилья". В настоящее время состою в браке и ношу другую фамилию. В квартире прописаны: 1. бывшая свекровь; 2. ее ВТОРОЙ муж; 3. мой БЫВШИЙ муж; 4. Я сама. Хочу прописать на данную Ж/П своего НАСТОЯЩЕГО мужа (с которым планируем детей), все прописаные в этой квартире вобщем не против, но опасаются, что при сносе дома нам ВСЕМ дадут ОБЩУЮ квартиру - одну на всех (так было сказано бывшей свекрови в муниципалитете "Кузьминки"). МОЖЕТ ЛИ БЫТЬ ТАКОЕ? Могут ли нам дать одну квартиру или же квартиры нам положены разные - ведь я и мой муж являемся членами другой семьи. Дополнение: в разделе лицевого счета было отказано под предлогом, что квартира проходная и совмещен санузел. Правомерен ли был отказ в разделении лицевого счета?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзыва

Я согласна с ответом коллеги Скальского А.Б., раздел лицевых счетов сейчас вообще не предусмотрен законодательством. Что касается предоставления жилья нанимателям, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими на основании договора соц. найма, то при сносе им предоставляется жилье по норме предоставления на каждого члена семьи (по 18 кв.м.), и при этом учитываются все квартиры, имеющиеся на праве самостоятельного пользования у прописанных в освобождаемом жилье лиц, а также у их членов семьи (прописанных в другом месте). Если в квартире проживают фактически разные семьи, то предоставлять им разные квартиры Департамент жилищной политики не обязан. Снос - это не улучшение жилищных условий. Несколько квартир может быть предоставлено только очередникам.

07.04.2009, 19:54

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

8 800 505-91-11

Здравствуйте Светлана,

ситуация с разделом лицевых счетов парадоксальна. дело в том, что никакой логики в решеии данного вопроса у разных судей не просслеживается на аналогичные ситуации при решении данного вопроса судьи выносят противопоставляющие решения. Пытаться понять и объяснить правомерен отказ ли нет бессмысленно. я лишь скажу (и думаю, что если ошибусь то не намного), что 90% всех решений по поводу раздела лицевых сетов не удовлетворяют.

А что касается квартиры, то я посоветовал все-таки зарегистрировать настоящего мужа. Хуже все равно не будет от этого никому.

С уважением.

07.04.2009, 12:07

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ларионов Андрей Анатольевич

Адвокат из города Москва, стаж 21 год

5.0 388 отзывов

Здравствуйте,Светлана! Чтобы судить о том, правомерен ли был отказ, надо как минимум ознакомиться с решением и материалами дела.Что касаеться вопроса сноса, то вы вправе обратиться в суд с заявлением в поррядке особого производства об установлении юридического факта проживания разных семей в квартире. Это решение поможет получить отдельное жилье, кроме того на его основании вы отдельно сможете за себя платить квартплату и комм. услуги.С уважением,

07.04.2009, 12:08

Спросить юриста

Скальский Артур Брониславович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

5.0 1387 отзывов

Светлана!

Правомерен ли был отказ в разделении лицевого счета? По всей вероятности - ДА!

ЖК не предусматривает такого способа изменения договора найма :

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА от 25.10.2006 N 649 по делу N 44г-395/06

Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможности осуществлять изменение договора социального найма путем раздела лицевых счетов.........

Ст. 82 ЖК РФ, не предусматривает право на раздел лицевого счета и относится к нормам административно-правового характера, ==> это !!!!!!!!! запрещено в соответствии с разрешительным типом правового регулирования.

Есть точка зрения, что т.к. право на изменение договора найма жилого помещения возникло в период действия ЖК РСФСР, суду следует применять материальный закон, действовавший в период возникновения прав и обязанностей сторон....

Однако этот аргумент не выдерживает критики, т.к. если правоотношение носит длящийся характер, то новый закон применяется к правам и обязанностям, которые возникают после введения его в действие.....- т.е. раздел НЕВОЗМОЖЕН