Можно ли признать договор аренды недействительным из-за пункта о передаче улучшений в собственность арендодателя и истребовать возмещение затрат через суд?
Вопрос №7657181
из г. Оренбург
опубликован 11.08.2015, 06:42
опубликован 11.08.2015, 06:42
При заключении предварительного договора аренды арендодателем был включен в текст договора следующий пункт: Произведенные за счет Арендатора и с согласия Арендодателя улучшения, не отделимые без вреда для Помещения, при прекращении настоящего Договора безвозмездно передаются в собственность Арендодателя. Договор аренды расторгнут по инициативе арендодателя. В неотделимые улучшения арендуемого помещения я вложила более миллиона рублей (все подтверждающие документы имеются на руках). Арендодатель не возвращает сумму моих затрат на неотделимые улучшения, ссылаясь на пункт в договоре. Можно ли признать договор недействительным или этот пункт в договоре, поскольку он противоречит гражданскому законодательству РФ? И вследствие этого истребовать возмещения всей суммы затрат на неотделимые улучшения через суд?
Заранее Вам благодарна.
С уважением, Ольга.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если в договоре аренды нет пункта о выплате денежной компенсации за улучшения, можно признавать договор частично не действительным и в судебном порядке пробовать высудить деньги. Надо внимательно читать договор и просчитывать шансы. Мой тел. 8-987-87-16-309.
11.08.2015, 09:13
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 48 минут
Здравствуйте! Пункт не противоречит законодательству.Арендодатель прав.
11.08.2015, 07:31
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 946
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 516
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 695
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возмещение стоимости неотделимых улучшений нежилого помещения в течение срока действия договора аренды
Как досрочно расторгнуть договор аренды помещения без пункта о выходе по инициативе арендатора и сохранить обеспечительный платеж?
Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора
Возможность взыскания суммы неотделимых улучшений и требования предоставления заменяющего помещения при расторжении
Противоречит ли пункт договора аренды о не компенсации затрат на реконструкцию помещения Гражданскому кодексу о аренде?
Не возмещена стоимость неотделимых улучшений при переходе объекта аренды в собственность
Улучшения нежилого помещения - условия договора аренды и право на возмещение для Арендатора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут