Можно ли признать договор аренды недействительным из-за пункта о передаче улучшений в собственность арендодателя и истребовать возмещение затрат через суд?
Вопрос №7657181
из г. Оренбург
опубликован 11.08.2015, 06:42
опубликован 11.08.2015, 06:42
При заключении предварительного договора аренды арендодателем был включен в текст договора следующий пункт: Произведенные за счет Арендатора и с согласия Арендодателя улучшения, не отделимые без вреда для Помещения, при прекращении настоящего Договора безвозмездно передаются в собственность Арендодателя. Договор аренды расторгнут по инициативе арендодателя. В неотделимые улучшения арендуемого помещения я вложила более миллиона рублей (все подтверждающие документы имеются на руках). Арендодатель не возвращает сумму моих затрат на неотделимые улучшения, ссылаясь на пункт в договоре. Можно ли признать договор недействительным или этот пункт в договоре, поскольку он противоречит гражданскому законодательству РФ? И вследствие этого истребовать возмещения всей суммы затрат на неотделимые улучшения через суд?
Заранее Вам благодарна.
С уважением, Ольга.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если в договоре аренды нет пункта о выплате денежной компенсации за улучшения, можно признавать договор частично не действительным и в судебном порядке пробовать высудить деньги. Надо внимательно читать договор и просчитывать шансы. Мой тел. 8-987-87-16-309.
11.08.2015, 09:13
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 48 минут
Здравствуйте! Пункт не противоречит законодательству.Арендодатель прав.
11.08.2015, 07:31
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 416
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
123
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 804
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
766
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 475
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 976
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8
49 044
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.9
7 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 220
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возмещение стоимости неотделимых улучшений нежилого помещения в течение срока действия договора аренды
Как досрочно расторгнуть договор аренды помещения без пункта о выходе по инициативе арендатора и сохранить обеспечительный платеж?
Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора
Возможность взыскания суммы неотделимых улучшений и требования предоставления заменяющего помещения при расторжении
Противоречит ли пункт договора аренды о не компенсации затрат на реконструкцию помещения Гражданскому кодексу о аренде?
Не возмещена стоимость неотделимых улучшений при переходе объекта аренды в собственность
Улучшения нежилого помещения - условия договора аренды и право на возмещение для Арендатора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут