Вопросы по погашению задолженности перед ОАО и уплате аренды наличными, а также о продаже сплит-системы при наличии условий ОАО

ООО является должником перед ОАО на сумму 25000 рублей, по договору аренды, который уже расторгнут, по соглашению сторон 5 месяцев назад. ООО освободило помещение, оставив в помещении сплит систему и металическую дверь приобретенную и установленную за личные средства учредителя. Деятельность ООО не ведет. Сотрудники уволены. На балансе имущества нет, на расчетном счете денег нет. От сюда вопрос: Возможно ли погасить имеющуюся задолженность ООО перед ОАО личным имуществом (указанным выше) единственного учредителя. Как решить этот вопрос, если ОАО не согласны на взаимозачёт? через Суд? Дело в том, что выше указанное имущество вынужденно продается (по заниженной цене и за минусом монтажа 5 тысяч рублей и демонтажа 5 тысяч рублей), для того, что бы погасить задолженность, но поставленные условия ОАО, а именно такие как: временные, во-вторых-в случае продажи имущества третьему лицу, последний, должен рассчитаться в бухгалтерии ОАО, и денежную сумму ОАО требует внести наличными в свою кассу, как личные средства учредителя ООО. Правомерно ли это? Имеет ли право ООО оплачивать аренду помещения наличными средствами учредителя, если за 14 лет оплата за арендуемое помещение производилась исключительно по безналичному расчету со счета ООО, согласно договора аренды. И последнее, есть клиент, который желает приобрести сплит систему, ОАО сменили замок и требуют выполнения своих условий. Как быть? Дайте пожалуйста совет.