Что делать, если должница не выплачивает долг по займу и имеет недвижимость в долгосрочной аренде?

Это можно сделать. Приставы могут обратить взыскание. Работать нужно с ними.

Статья 75. Обращение взыскания на имущественные права

[Закон "Об исполнительном производстве"] [Глава 8] [Статья 75]

1. В рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику имущественные права, в том числе:

1) право требования должника к третьему лицу, не исполнившему денежное обязательство перед ним как кредитором (далее - дебитор), в том числе право требования по оплате фактически поставленных должником товаров, выполненных работ или оказанных услуг, по найму, аренде и другим (далее - дебиторская задолженность);

2) право требования в качестве взыскателя по исполнительному документу;

3) право на аренду недвижимого имущества;

Недострой может быть арестован приставами и право на аренду в рамках Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

Можно перевести право аренды с согласия арендодателя переофрмляйте

Статья 606. Договор аренды

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606]

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 615]

1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Анна Петровна!

Нельзя забрать имущество оно не её собственность (ст. 209 ГК РФ) оно в аренде.

поскольку земля не в собственности у должника, то обратить на нее взыскание приставы не имеют права.

Статья 66 ФЗ Об исполнительном производстве

Государственная регистрация имущества и имущественных прав

1. Судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

К сожаленью в отношении указанного вами земельного участка данную статью применить нельзя, поскольку участок не принадлежит должнику.

Недосторой можно изъять в счёт долгов перед Вами, если он зарегистрирован на должника в Росреестре согласно ст. 8.1 ГК РФ:

"Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".

Право на аренду можно приставам арестовать, и продать его на торгах.

Ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" указывает:

"Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме АУКЦИОНА."

Напишите заявление пристав об обращении взыскания на не дострой ,как на строительные материалы а также обращение взыскания на имущественные права ст.75 ФЗ "Об исполнительном производстве.Чем мативирует должница не уплату долга по рассрочки суда.Пишите на пристава жалобу на дездействие в суд.

Думаю , что не получиться, т.к. на арендованной земле стоит недостроенный дом.., можно наложить арест на недвижимость (гл. 8 ФЗ Исполнительном производстве)