Правовые преграды и необходимые документы при покупке участка земли - анализ ситуации

Вопрос №7672372 из г. Малоярославец
опубликован 12.08.2015, 12:20

У нас такая ситуация мы хотим купить участок земли, но у продавца на руках только справка о присвоении адреса, свидетельство на право собственности полученное повторно в 2014 г. А право собственности у продавца возникло в 2008 г. Так же нет правоустанавливающего документа (договора купли-продажи и т.д.). и отсутствует кадастровый паспорт. А выписку из ЕГРП обещали показать в день совершения сделки. Так же при просмотре свидетельсва обнаружили ошибку в дате рождения, вместо 1979 написано 1949 г. Являться ли выше перечисленные факторы препятствием к совершению сделки? Или можно покупать данный участок?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Калуга, стаж 25 лет

5.0 41 отзыв

Здравствуйте. Я все-таки посоветовал бы поостеречься при покупке такого земельного участка. Договор, на основании которого продавец зарегистрировал свое право собственности должен быть в регитсрационном деле и копию его всегда можно получить. Ошибку в свидетельстве продавцу необходимо исправить, также обратившись в управление Росреестра и получить новое свидетельство. Кадастровый паспорт Вы можете получить сами. заказав его в Росреестре. Необходимо уточнить по кадастровому паспорту и свидетельству, какой вид разрешенного использования земельного участка, и есть ли обременения. Потому что, если Вы покупаете земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или для индивидуального жилищного строительства, то можете оказаться лишены такой возможности в связи с иным видом разрешенного использования, указанным в кадастровом паспорте данного земельного участка. А лучше Вам эту сделку совершать с участием квалифицированного специалиста. Мало ли чего Вы еще там не заметили в документах.

Ерастов А.А.

12.08.2015, 12:44

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация