Раньше при продаже необходимо было получить отказы в первоочередной покупке от соседей (собственников).

Вопрос №767272
09.04.2009, 15:17 • г. Пермь

Собираюсь продавать комнату в квартире с подселением, в соседях в собственниках есть несовершеннолетние. Раньше при продаже необходимо было получить отказы в первоочередной покупке от соседей (собственников). На отказ от несовершеннолетнего собственника соседа, необходимо было получить согласие от органов опеки. А недавно наткнулся на решение верховного суда от 15 декабря 2008 г. N ГКПИ 08-2069. Где вносятся изменения, в инструкцию о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, касающиеся предоставления справок от органов опеки. Не могли бы вы разъяснить ситуацию.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Родина Е.В. 5.0

09.04.2009, 15:46,

г. Москва

Да, действительно согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения требуется только в случаях, когда проживающие в этом жилом помещении несовершеннолетние члены семьи собственника находятся под опекой или попечительством либо остались без родительского попечения (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц. В иных случаях закон не предусматривает получение согласия органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника. Следовательно, не требуется и представление документа о таком согласии на государственную регистрацию договора продажи жилого помещения.

Но в Вашем случае необходимо получить согласие на отказ от преимущественного права покупки, поскольку у Вас долевая собственность. Тем самым несовершеннолетние собственники также имеют право на преимущественное приобретения или отказ от него. Такой документ выдается с участием органа опеки и попечительства.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59