Раньше при продаже необходимо было получить отказы в первоочередной покупке от соседей (собственников).

Вопрос №767272 из г. Пермь
опубликован 09.04.2009, 15:17

Собираюсь продавать комнату в квартире с подселением, в соседях в собственниках есть несовершеннолетние. Раньше при продаже необходимо было получить отказы в первоочередной покупке от соседей (собственников). На отказ от несовершеннолетнего собственника соседа, необходимо было получить согласие от органов опеки. А недавно наткнулся на решение верховного суда от 15 декабря 2008 г. N ГКПИ 08-2069. Где вносятся изменения, в инструкцию о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, касающиеся предоставления справок от органов опеки. Не могли бы вы разъяснить ситуацию.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Родина Елена Викторовна

Юрист Москва, стаж 24 годa

5.0 330 отзывов

Да, действительно согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения требуется только в случаях, когда проживающие в этом жилом помещении несовершеннолетние члены семьи собственника находятся под опекой или попечительством либо остались без родительского попечения (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц. В иных случаях закон не предусматривает получение согласия органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника. Следовательно, не требуется и представление документа о таком согласии на государственную регистрацию договора продажи жилого помещения.

Но в Вашем случае необходимо получить согласие на отказ от преимущественного права покупки, поскольку у Вас долевая собственность. Тем самым несовершеннолетние собственники также имеют право на преимущественное приобретения или отказ от него. Такой документ выдается с участием органа опеки и попечительства.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Раньше при продаже необходимо было получить отказы в первоочередной покупке от соседей (собственников).

Похожие вопросы