Как разделить общий земельный участок с соседом и изменить доли в праве собственности?

Вопрос №7676944 из г. Владикавказ
опубликован 12.08.2015, 19:10

У нас с соседом общий земельный участок в центре города. По договору от 1985 года, а также из свидетельства о праве на собственность ему принадлежит 55/100 участка. Но фактически уже 30 лет он живет на участке, который меньше моего. Это случилось при продаже дома в 1985 году, когда продали дом с участком в таких пропорциях, а фактически сосед занимал территорию гораздо меньшую. Теперь вопрос, как выделить участки в два отдельных, присвоить им номера, и надо ли при этом изменять доли в праве собственности.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нургалиева Гюзель Равилевна

Адвокат Бавлы, стаж 15 лет

4.8 5271 отзыв

Здравствуйте! Необходимо провести межевание. И если сосед будет согласен, то регистрировать свою долю. Если нет вопрос будет решаться через суд.

12.08.2015, 19:15

Мне не понравился Ваш ответ.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Минаева Марина Владимировна

Юрист из города Белгород, стаж 17 лет

4.8 519 отзывов

Каковая площадь Вашего участка?

Дом, расположенный на участке, находится в общей долевой собственности или реально разделен на 2 самостоятельные части/квартиры?

Что написано в Вашем свидетельстве о праве собственности на дом? Какой указан объект права собственности?

12.08.2015, 19:16

Спросить юриста

Артур

Автор вопроса

0 отзывов

Площадь участка -464 Дворы раздлены забором с отдельными входами Площадь нашего дома с двором 300 Участок находится в долевой собственности В свидетельстве о праве написано - Вид права - общая долевая собственность, доля в праве 45/100 Объект права - зем участок общ площадью 0,0449 га, земли поселений

12.08.2015, 20:19

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24206 отзывов

Чтобы разделить участок вам с соседом надо его сначала замежевать в долях. Получить на участок свидетельство о праве собственности. А потом определить порядок пользования. Определить границы . Раздел в натуре может быть осуществлен при технической возможности раздела земли находящейся в долевой собственности.

13.08.2015, 09:46

Спросить юриста