Столкновение из-за затопления - последствия и возможные юридические последствия для арендодателя

Вопрос №7679615 из г. Москва
опубликован 13.08.2015, 08:08

Question

Мы сдаём квартиру. В июне 2015 г. ночью на кухне сорвало шланг на смесителе, и квартиранты затопили соседа снизу. В результате у соседа намок линолеум на кухне и в прихожей. Сосед поставил нас в известность, мы осмотрели квартиру. Фото-и видео-фиксацию результатов затопления мы, по неопытности, не делали. После осмотра мы согласились возместить ущерб. Мы посчитали предполагаемую стоимость нового линолеума и плинтусов. У нас получилась сумма 10-12 тыс. руб. До затопления у соседа был сделан ремонт примерно 20 лет назад, материалами, которые в наст. Время морально устарели. Сосед заявил нам сумму 35 тыс. руб., которая, по нашему мнению, является завышенной. В смету он включил перенос мебели и вынос строительного мусора. Квартиранты предложили ему свою помощь в передвижении мебели и выносе мусора. Он отказался, обосновывая тем, что у него свои строители. Принимать сумму 12 тыс. рублей он отказывается и угрожает подать в суд. Экспертиза. Скорее всего, не была сделана.
Вопрос. Если он обратится с суд, чем мне это грозит и за что мне придётся платить?

Сурикова Татьяна Ивановна · Accepted Answer

Прежде чем обратиться в суд, соседу необходимо будет произвести независимую экспертизу. Каковы будут результаты экспертизы - сказать невозможно. А что вам мешает сейчас сделать фотофиксацию тех повреждений, которые действительно возникли в результате затопления? В судебном процессе оспаривайте сумму, которую вам предъявит сосед. Приложите свои заключения. Удачи.

Марина Ивановна · Answer

Спасибо.  Независимая экспертиза. Как она проводится. Возможно ли, что сосед проведёт её без моего присутствия, в случае если я не смогу отпроситься с работы, и обратится с ней в суд?  Кем подписывается? Должен ли быть у меня экземпляр? Реально ли оспорить свою сумму, ведь, по сути, сосед использует затопление для своей выгоды - сделать новый и более качественный ремонт?
Должна ли я оплачивать его траты на суд?

Столкновение из-за затопления - последствия и возможные юридические последствия для арендодателя

Похожие вопросы

Сильные доказательства указывают на пристрастие в решении суда по затоплению квартиры

Sосед сверху затопил нас и отказался возместить ущерб - готовимся к суду за оценку нанесенных повреждений

Или же без подтверждения, со стороны аварийной службы ничего не получится?

Претензии к соседям - спор о независимой оценке и судебной экспертизе

Мне теперь с экспертами судиться по первой экспертизе, почему они завысили сумму ущерба, или просто смириться с несправедливостью?

Независимый эксперт провел экспертизу по затоплению квартиры, но обещанный результат не был предъявлен.

Вопрос в возмещении ущерба - что является для суда возмещением ущерба - стоимость материалов или материалы + работы?

Соседи затопили знакомую и суд присудил меньшую сумму - стоит ли обжаловать решение?

Соседи подали иск после затопления, требуют возмещения ущерба в размере 82 737 рублей

Вопросы решения ущерба и передачи доли дома соседу после судебного разбирательства и дарственной от детей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59