Столкновение из-за затопления - последствия и возможные юридические последствия для арендодателя

Мы сдаём квартиру. В июне 2015 г. ночью на кухне сорвало шланг на смесителе, и квартиранты затопили соседа снизу. В результате у соседа намок линолеум на кухне и в прихожей. Сосед поставил нас в известность, мы осмотрели квартиру. Фото-и видео-фиксацию результатов затопления мы, по неопытности, не делали. После осмотра мы согласились возместить ущерб. Мы посчитали предполагаемую стоимость нового линолеума и плинтусов. У нас получилась сумма 10-12 тыс. руб. До затопления у соседа был сделан ремонт примерно 20 лет назад, материалами, которые в наст. Время морально устарели. Сосед заявил нам сумму 35 тыс. руб., которая, по нашему мнению, является завышенной. В смету он включил перенос мебели и вынос строительного мусора. Квартиранты предложили ему свою помощь в передвижении мебели и выносе мусора. Он отказался, обосновывая тем, что у него свои строители. Принимать сумму 12 тыс. рублей он отказывается и угрожает подать в суд. Экспертиза. Скорее всего, не была сделана. Вопрос. Если он обратится с суд, чем мне это грозит и за что мне придётся платить?