Как законно пристроить балкон (лоджию) в квартире на первом этаже панельного дома в собственности - необходимые шаги и документы

Добрый день!

Проект пристройки балкона должен быть согласован с местной администрацией. Срок рассмотрения заявки на перепланировку составляет до 45 дней, поэтому перед подачей документов на согласование нужно как следует их подготовить и проверить правильность их оформления.

Итак, для согласования пристройки балкона вам потребуются следующие документы:

заявление на проведение перепланировки;

проект планировки балкона;

правоустанавливающие документы на жилье;

письменное согласие соседей на пристройку балкона (соседи справа, слева, сверху);

согласие членов семьи на проведение перепланировки;

справка из БТИ.

В пакет необходимых для согласования пристройки балкона документов должен быть обязательно включен проект балкона. Разработку данного проекта лучше заказать у специалиста, который знает основные нормы и требования к подобным переустройствам и имеет представление о том, что будет согласовано, а что нет. Перед подачей проекта в администрацию его предварительно необходимо согласовать с надзорными органами, среди которых:

Роспотребнадзор (проверяет проект на соответствие СанПиНам);

Государственный пожарный надзор (проверка на соответствие пожарным нормам и правилам);

Комитет архитектуры (согласование внешнего вида фасада после пристройки балкона);

Эксплуатирующая организация (заключение о возможности (или невозможности) реализации проекта, сделанное на основании данных о состоянии конструкции инженерных сетей);

Комитет по охране памятников архитектуры (если жилое помещение расположено в доме, являющимся памятником культуры и архитектуры).

Удачи Вам!