Как правильно передать долю в приватизированной квартире дочери без возможных претензий со стороны сына и мужа - необходимые документы и наличие налоговых выплат

Уважаемый Артем.

Ни супруг, ни сын не будут иметь прав на имущество ( в т.ч. и долю, о которой Вы говорите), принадлежащее Вашей дочери. Но это ПРИ ЖИЗНИ .

В СЛУЧАЕ СМЕРТИ к наследованию призовутся наследники первой очереди: дети, супруг, родители (если только наследование не будет изменено завещанием). И не будет иметь значение по завещанию дочь стала собтвеницей доли или доля была ей подарена.

Что касается налогов:

1. Да, действительно, платить дочери налог за подаренную долю не придется (см. п.18.1 ст.217 НК РФ).

2. Налог на наследство отменен с 1 января 2006г.

Однако за выдачу свидетельства о праве на наследство придется заплатиь гоСударственную пошлину в разере 0,3 % от стоимости доли, но не более 100 000 руб. (СТ. 333.24 нк рф).

Дочь будет освобождена от уплаты гоударственной пошлины в случае, если она будет проживать в этой квартире на день смерти наследодателя (см. ст.333.38 НК РФ).

ст.217 Налогового кодекса. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

п. 18.1 Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

1. За совершение нотариальных действий государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей:

п. 22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей.

Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти.

С уважением,

адвокат Арнст Елена Викторовна