Как изменить долю в приватизации квартиры - поправки или завещание?

Question

Хотела спросить: у меня с мужем есть 3-х комнатная квартира. Она приватизирована и в приватизации указано, что мы с мужем в дальнейшем делим её равными долями между сыном и дочерью. Можно ли внести поправку в приватизацию о моей доли (я хотела бы свою долю полностью отдать дочери) или нет? Или надо писать завещание у нотариуса. И что будет иметь большую силу (информация в приватизационных документах или завещании)? И в дальнейшем может ли сын опротестовать данный документ в суде или нет?
 Заранее спасибо за ответ!

Хованская Анна Леонидовна · Accepted Answer

Надежда, мои коллеги совершенно верно Вам все разъяснили, но я хочу кое-что добавить, т.к. Вы должны это знать: если на момент приватизации Ваши сын и дочь были прописаны в приватизируемой квартире, то их тоже обязаны были включить в приватизацию (просто в начале 90-х г.г. был период, когда жилищные органы нарушали права несовершеннолетних и не включали их в приватизацию).   В такой ситуации  Ваши дети имеют право предъявить к Вам и ДЖПиЖФ  иск в суд о признании приватизации частично недействительной и включении их в число собственников квартиры (должно было быть по 1/4 доле на каждого). Срок исковой давности по такому требованию - 3 года с момента совершеннолетия (для каждого из детей).
 Если будете уточнять свой вопрос, то делайте это здесь, на сайте.

К наследникам 1 очереди относятся: супруг, дети, родители наследодателя. Если кто-то из них на момент открытия наследства будет являться нетрудоспособным (пенсионером, инвалидом), то он будет иметь право на обязательную долю и при наличии завещания в пользу другого лица.   Обязательная доля равна 50% от того, что наследник получил бы при наследовании по закону (с учетом всех наследников 1 очереди).

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Надежда! В договоре ПРИВАТИЗАЦИИ  НЕ МОЖЕт быть указано, что вы в дальнейшем делите ее между сыном и дочерью.Приватизация могла быть у вас с мужем в общую или в долевую собственностсть.Сын и дочь к ДОГОВОРУ приватизации не имеют НИКАКОГо отношения.

Вантеев Сергей Борисович · Answer

Непонятно, как возможно было включить в договор передачи такое условие. По закону уже примерно с 93-94 при приватизации сразу обязаны были определить долю детей.
Но никто не может помешать Вам свою долю подарить дочери. Оформите договор дарения и зарегистрируйте право собственности за дочерью. А кому дарить - это Ваше право.

Малащенко Григорий Николаевич · Answer

Никаких поправок в договор приватизации законом не предусмотрено. После приватизации Вы стали собственником доли в совместной собственности. После чего Вы по своему усмотрению вправе расспоряжаться своей долей, в том числе оформить завещание у нотариуса.

Как изменить долю в приватизации квартиры - поправки или завещание?

Похожие вопросы

Как правильно передать долю в приватизированной квартире дочери без возможных претензий со стороны сына и мужа

И ЕСЛИ ЕСТЬ, КАК НЕ ДОЛЕВАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИРЫ МОЖЕТ ПОВЛИЯТЬ НА ЗАВЕЩАНИЕ?

Как оформить предварительное завещание на долю в неприватизированной квартире для исключения возможности передачи

Можем ли мы сейчас прописать ещё одного человека (не дожидаясь окончания приватизации)

И возможно ли как-то подстраховаться, вписав жену младшего сына или оформив завещание?

Какова сила предыдущего завещания? Кому принадлежит квартира?

У моей мамы и отчима приватизирована квартира на двоих равными долями.

Права на долю в квартире - Что может сделать сын для получения своей доли в случае кончины мужа?

Возможно ли юридическое оформление передачи доли в приватизированной квартире на Украине между гражданами России

Спор о наследственных правах - Может ли бабушка претендовать на долю квартиры, завещанную мне отцом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59