Непростая ситуация с жильем - права мужа на квартиру родителей и угроза выписки со стороны свекрови

Вопрос №769345 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.04.2009, 10:05

Question

С.т. 8904-550-85-89 Елена

Решила обратиться к вам за юридической помощью и советом, т.к. у нас с мужем довольно непростая ситуация с жильем. Помогите нам, если можете.
 Мой муж родился и проживал в Санкт-Петербурге, вместе с родителями в трехкомнатной кооперативной квартире с 1962 г по 1986 г. 
 Квартира была куплена родителями в 1967 г. Данное жилье было получено с учетом четырех членов семьи (бабушка, мать, отец и сын). 
 Изначально, первый пай был внесен бабушкой, она же была главным квартиросъемщиком до 2001 г (до момента ее смерти). 
 После смерти бабушки, в 2002 г, ее дочь (мать моего мужа) переоформляет квартиру, полностью на себя в 2003 г, по праву наследования, и становится единственным собственником данного жилья. Отец мужа только прописан в данной квартире.
 Своего сына о данных действиях, мать в известность не ставит.
 Мой муж, по распределению в 1986 г, был направлен в г.Мурманск, где женился и прописался по месту жительства своей первой жены.
 Но несмотря на то, что он проживал в г.Мурманске, с 12.05.1986 г по 12.05.2001 г квартира родителей в СПб была им бронирована. Затем после выхода закона о снятии брони, он перестает продлевать бронь в СПб, но официальное заявление о снятии брони в СПб муж не писал. 
 Документы по бронированию (копии трудовых договоров и корешки охранного свидетельства (брони) находятся у его матери, которая отказалась их выдать, для предоставления в судебные органы.
 После расторжения первого брака в 2005 г мой муж, по настоятельной просьбе своего отца, вернулся из г.Мурманска в Санкт-Петербург, и с 07.03.2006 г. был постоянно зарегистрирован и проживает, по настоящее время, в квартире, вместе с родителями. Мать прописывают моего мужа в своей квартире, но без права собственности на данное жилье.

 Трехкомнатная квартира в г.Мурманске, приобретенная в период совместного проживания моего мужа с первой женой, была оставлена ей и детям. 

 Единственная недвижимость (трехкомнатная квартира), принадлежавшая родителям первой супруги, по причине их смерти, была унаследована бывшей женой и в дальнейшем, при разводе была продана, а вырученные деньги от продажи были поделены в равных долях, между ним и бывшей супругой. 

 В дальнейшем, практически все, вырученные деньги от продажи жилья в г.Мурманске, были потрачены на ремонт и благоустройство жилья родителей мужа в Санкт-Петербурге.
 В этот же период на дачном участке, в зимнем доме, (Ленинградская обл., Гатчинский р-он, п.о.Суйда), принадлежащем отцу мужа, была разобрана старая кирпичная печь, пришедшая в негодность, и взамен установлена новая, за счет мужа.

 Затем мой муж женится во второй раз, и по настоящее время, проживает вместе со мной (второй супругой) в квартире своих родителей.
 После регистрации второго брака 30.12.2006 г, с добровольного согласия родителей мужа, я (жена) и мой муж, проживаем совместно, по указанному адресу, ведем совместное хозяйство, несем расходы по содержанию данного жилого помещения, его текущему ремонту, оплате коммунальных услуг, выполняем обязанности по соблюдению назначения жилого помещения в полной мере в соответствии со ст.30 п.3 ЖК РФ.
Его мать, не желая жить вместе с нами, (сыном и невесткой), угрожает сыну выпиской из данного жилья, на правах собственника, хотя прекрасно знает о том, что другого жилья их сын не имеет. 
 Испытывая сильную неприязнь ко мне (невестке), свекровь (мать моего мужа), любыми путями хочет лишить сына жилплощади.
 Мать, не смущает то, что ее сын не имеет другого жилья, кроме того, в котором проживает в настоящее время, и не имеет достаточных средств, для приобретения другого жилья, вследствие чего может просто оказаться на улице.
 Есть ли у моего мужа хоть какие-то права на часть жилья в данной квартире, или в его случае закон бессилен ему помочь?
 Большая просьба помочь в данной ситуации.

Хованская Анна Леонидовна · Accepted Answer

Хочу добавить к абсолютно правильному ответу Игоря Анатольевича: мать Вашего мужа не ущемляла жилищных или наследственных прав Вашего мужа после смерти его бабушки - члена ЖСК. В ЖСК собственником становится только тот, кто являлся членом ЖСК, после полной выплаты им паевых взносов. Других членов семьи в число собственников включить нельзя, закон это не предусматривает (это не приватизация).

Наследники 1 очереди - муж, дети, родители. Внуки наследниками не являются вообще, если на момент смерти бабушек - дедушек жив тот их родитель, который является сыном-дочерью наследодателя. Поэтому мать мужа унаследовала квартиру после смерти своей матери на законных основаниях, как единственная наследница 1 очереди, принявшая наследство.

Выписать может только суд. У нее есть право подать иск по ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, но при отсутствии другого жилья и небольшом заработке суд обычно продлевает ответчику срок пользования спорным жильем.

Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих

совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся

проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему

жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного

собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы

и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны

членами семьи собственника, если они вселены собственником в

качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право

пользования данным жилым помещением наравне с его собственником,

если иное не установлено соглашением между собственником и

членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения

обязаны использовать данное жилое помещение по назначению,

обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения

несут солидарную с собственником ответственность по

обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым

помещением, если иное не установлено соглашением между

собственником и членами его семьи.

Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на

бывших членов семьи собственника приватизированного жилого

помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого

помещения указанные лица имели равные права пользования этим

помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не

установлено законом или договором (Федеральный закон от

29.12.2004 N 189-ФЗ).

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником

жилого помещения право пользования данным жилым помещением за

бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не

сохраняется, если иное не установлено соглашением между

собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена

семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания

приобретения или осуществления права пользования иным жилым

помещением, а также если имущественное положение бывшего члена

семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие

внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным

жилым помещением, право пользования жилым помещением,

принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за

бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения

суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения

обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов

его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные

обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением,

установленного решением суда, принятым с учетом положений части

4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым

помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если

иное не установлено соглашением между собственником и данным

бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право

пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника

прекращается одновременно с прекращением права собственности на

данное жилое помещение этого собственника или, если отпали

обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого

права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым

помещением на основании решения суда, принятого с учетом

положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет

обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4

настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании

соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет

обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого

соглашения.

Водолазский Игорь Анатольевич · Answer

К Вашему сожалению Ваш муж может претендовать на квартиру только в качестве наследника, т.е. в случае смерти собственника квартиры. Дети на собственность своих родителей прав не имеют за исключением случаев наследования.

Непростая ситуация с жильем - права мужа на квартиру родителей и угроза выписки со стороны свекрови

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Ситуация с жильем - конфликт между внуком и администрацией после смерти бабушки

После её смерти выяснилось что бабушка подарила квартиру другому внуку, также там прописан.

Имею ли я право на наследство доли жилья в квартете Бабушки и Галины, если да, то на какую часть.

Возможность оспорить результаты приватизации и восстановить законное право сына на часть квартиры

Вопрос: возможно ли признание данной приватизации не законной и переприватизация данной квартиры в равных долях

В 1998 отец мужа погиб, по наследству его доля была разделена между матерью и сыном.

Собственником квартиры становится сын умершего 1980 г.р, который не был прописан никогда в этой квартире.

В тот момент проживали и были зарегистрированы двое - мать и сын.

В кооперативной квартире проживали жена с мужем и 2-ое детей (1-ин из детей на данный момент прописан в другой квартире).

Семья из четырёх человек (мать, отчим, дочь, сын) в 1963 году по нормам тех лет получили квартиру в г. Пенза.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59