В каких пропорциях следует делить имущество, учитывая, что дети останутся со мной?

Уважаемая Мария! Вы имеете право в судебном порядке требовать вселения в квартиру с детьми, если бывший муж этому препятствует. Суд также может обязать его не чинить Вашему с детьми проживанию в квартире никаких препятствий. Принудить бывшего мужа к обмену квартиры или продаже его доли с выплатой назначенной им стоимости доли квартиры, производя расчёт не деньгами, а имуществом Вы не можете. Только в добровольном порядке при согласии бывшего мужа можно реализовать Ваш вариант раздела имущества с покупкой доли бывшего мужа в квартире. В соответствии со ст.39 СК РФ доли супругов при разделе имущества как правило признаются равными. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.Поскольку на содержание детей муж обязан платить алименты, то увеличить Вашу долю суд может лишь незначительно, не до такой степени, чтобы признать за Вами право на 3/4 нажитого имущества. Помните, что требовать в судебном порядке раздела имущества Вы можете в пределах срока исковой давности- 3 года с момента, как перестали пользоваться фактически тем имуществом, на раздел которого претендуете (п.7 ст.38 СК РФ).Квартира в состав раздела имущества не войдёт, т.к доли в праве собственности на неё уже определены. Вы и бывший муж можете продавать свои доли в квартире с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли другими сособственниками(ст.250 ГК РФ) и только с предварительного согласия органа опеки и попечительства(ст.292 ГК РФ).